岭南新世界家园——广告推广策划案.pptxVIP

岭南新世界家园——广告推广策划案 ——;前 言;;目 录;一、市场分析;广州商品房的成交量与往年相比稳中有升，但楼价略有下跌 房地产的竞争由价格竞争、概念竞争后转而进入品牌竞争阶段，优胜劣汰、强者越强成为广州房地产市场新法则 大型化、集约化开发的楼盘成为市场竞争的热点 华南板块：星河湾、南国奥园；天河区的汇景新城等 “设计时代”开始回归，发展商更加重视产品的开发，对楼盘的前期规划和设计更加重视 * 世界著名设计机构如贝尔高林、泛亚易道等;白云区作为广州楼市的主要力量，推盘数量一直位居前列，热点区域成为其增长极与支撑点 白云新城规划、机场西沿线、白云山南湖周边区域 随着白云区域市场的发展，版块化分布特征日益显著 机场西版块、黄石路版块、新广从版块、山景版块和同和路版块;房地产已经进入品牌竞争时代;竞争手段趋向全方位和多元化;消费市场日趋理性和个性化;2002年广州房地产市场展望;二、项目分析;项目特点;我们的优势;我们的劣势;我们的客源（A）;我们的客源（B）;我们的客源（C）;我们的竞争对手（A）;我们的竞争对手（B）;我们的竞争对手（C）;我们的竞争对手（D）;三、目标消费群分析;我们的目标消费群是谁？;他们有什么样的思想意识？;他们怎么生活？;他们如何消费？;他们最感兴趣的主题楼盘;他们想住怎么样的社区？;他们是——;怎样让他们买我们的楼？;感性+理性，拉近双方距离;