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“在水一方”企划草案（文稿） ????????????????????? 缘起 水乃是万物之源。青山因绿水而更显清秀，西施因一池碧水而更显妩媚。山给人坚贞，水给人灵气。都市有水，才更有生气更有活力。威尼斯因为水而成为人气聚集之地，维也纳因为多瑙河而成为豪情涌流之地。活力，品味，崇高的亲水都市……大汤河，潺潺而流。金屋房地产物牌经典力作——金屋故里 毗邻汤河，在水一方 自然、康健、开放、灵动 写在前面 接到金屋房地产的项目，第一反响就是冲动与兴奋，其中更多的包罗着对项目以及开发商实力的认可；随后便是冷静的思考与创意碰头会，筹谋小组的每个成员都各抒己见，但得出的结论是唯一的：信心；我们相信，通过努力一定会为本项目做好我们的办事。诚然，我们会追求一种完美办事的历程，但最终的目的在于：希望我们的创意与办事，能够赢取最大的利润来回报开发商。 人们正在日益追求一种未曾遭受破坏，越发贴近自然的生活情况。正是在这样的情形下，金屋地产项目这张新的楼市面孔将会给人们带来一种全新的感觉，一种全新的生活方法。 可是，市场上总是平庸楼盘占着大多数，不知道是因为好项目太少了，照旧好筹谋太少了。也许是，二者都少。 筹谋需要谋略。 对付没有筹谋的房地产营销，我们感触恼怒。 因为我们渴望成为英雄！ 前言 在确定本项目案名的时候，我们又一次想到了“黄金走廊”，今年也是“黄金走廊”筹划实施后的第二个年头，这对我们本项目的筹谋提供了很大的来自于灵感与创意方面的触动。虽然黄金走廊在港城的名气还不是太响亮，但究竟金屋雅苑、金屋花苑自开盘以来创造的销售业绩赐与了我们足够的信心。我们知道，本案也将是黄金走廊的一个延续，一个深入，将是黄金走廊奠基品牌形象的一个重要与要害的组成部分，我们也将通过本项目的筹谋实施，深化黄金走廊的内涵，打造其品牌影响力，诠释开发商的开发理念与人文眷注。鉴于本案作为金屋花苑、金屋鑫苑、金屋雅苑的姊妹篇，并借合对项目地理位置的考察，以及对本案理念、市目标客户群的分别等众多影响的考虑，我们暂将此案名定为“金屋故里”，具体案名创意在背面将会给出全面的诠释。 引子 面对汤河——我们的母亲河 我们每小我私家似乎都是没有长大的孩子 我们时常会回想起在河滨嬉戏长大的日子 在河滨，我们好像就在妈妈的怀里撒娇 …………… 仁者乐山，智者乐水， 清新自然的生态情况，诗意的栖居提高了人们的生活质量， 而金屋故里赋予我们的， 是亲情交错与情感共鸣的自然康健社区 故里，让我们时刻魂绕梦牵！ 关于“金屋故里” 地理位置 “金屋故里”位于海港区港城大街东段原市玻璃厂的西侧，是秦皇岛市西部新筹划的一个亮点与重点。项目紧依汤河，与开发区开放广场百米左右，北面为规矩中的海港区政府与市公安局办公楼，东面与金屋鑫苑隔路而居，背面为海港区李姓安庄。处于开发区与海港区的交代地段，汤河从身边流过，成为了消息分区的标记。 港城大街此段宽约50米，双行6车道，两旁绿化断绝带宽约1米左右。项目所在的区域空气清新，自然情况较好，且属于市公安局与区政府的新办公地点，升值潜力无庸置疑。 项目根本情况 项目总占地面积约12—15万平方米，筹划2003年6月份修建设计完成，产物周期为二年左右。 项目理念 要害词：（1）新都市生活 人流急忙，默然相视。在拥挤的都市中心，面对着喧闹、孤单、污染，久而久之，已经濒临麻木的人们不肯意再以精神和身体的代价蒙受物质文明的副产物。于是，人们开始思索，什么是最真意的生活？ 由此人们开始对自然全力亲近，一种以人为本的全新住宅模式随之产生，既有都市的快捷便利，又不失依水而居的宜人景色，这就是我们将要在金屋故里中所提倡的全新都市生活。 要害词：（2）我开放、我康健、我自信 由项目所处的地理位置决定，我们将社区的理念与开放广场与自然情况相结合，称之为“我开放、我康健、我自信”，“康健、开放、自信”等都是一种比力具象的观点，但我们希望这种理念的诉求成为社区生长的文化秘闻，利用理念的诉求与内涵吸引目标消费群体，并使之这一理念在人性的作用下得到很好的宣扬与发挥。 以上两种理念任选其一，将贯串全案并项目推广实施的整个阶段。 项目卖点 据我们的市场观察，以及在查阅海港区日志的底子上，我们得出了一个对项目非常有利的消息，据资料以及多年统计结果阐发，李姓安庄为秦皇岛市唯一无二的长命村，村内人平均寿命约莫在78。5岁左右，为名副其实的长命村。 金屋故里项目紧临李姓安庄，康健将是其第一卖点。 这个世界变革越来越快，生活节奏快，事情效率快，科技进步快，所以因技能改造而带来的复制与克隆也日益成为新时代的名词。对付我们来说，可以复制的工具有许多许多，但有一样工具永远不能复制，并且失去了就很难再找寻返来。 这就是康健，因此我们项目的卖点在于： 康健，无法复制。原因在于项目紧依海港区李姓