某市住宅工程质量通病防治.docxVIP

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 慈建设〔2022〕100号 关于印发《慈溪市住宅工程质量通病防治导则 （试行）》的通知 各建设（房地产开发）单位、施工企业、勘察设计单位、监理公司,市质（安）监站,各有关单位： 为进一步加强住宅工程质量通病的防治工作，控制和减少住宅工程裂缝、渗漏等质量通病，我局委托慈溪市土木建筑学会，依据有关设计、施工验收规范、规程和宁波市地方行业规定，结合我市住宅工程质量通病的具体实际，编写了《慈溪市住宅工程质量通病防治导则（试行）》（以下简称《导则》）。现印发给你们，希各住宅建设、勘察设计、施工、监理和造价咨询、招标代理等单位高度重视，宣传贯彻《导则》，狠抓落实，凡二〇〇七年七月一日起新开工的住宅工程，应全面贯彻《导则》的要求；各施工图审查机构应重视审查住宅工程质量通病的防治措施；市质（安）监站必须将这项工作列入重点检查内容，加大检查力度，凡未按本通知执行的住宅工程，一律不予验收备案。 慈溪市建设局 二〇〇七年六月十四日 慈溪市住宅工程质量通病防治导则（试行） 1　总　　则 1.1　为提高住宅工程质量，控制和减少住宅工程裂缝、渗漏等质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，结合本地区住宅工程质量实际，制定本导则。 1.2　本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程（含商住楼、公寓、廉租房、拆迁安置房等）。新建的其它房屋建筑工程参照执行。 1.3　在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。涉及设计的必须在施工图中明确。 基本规定 2.1　通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《导则》的规定。建设单位与参建各方责任主体签订合同时，应将本《导则》列入质量要求专项条款，将通病防治列入检查验收的主要内容。参建各方质量责任主体未按本导则实施应承担相应责任。 　2.2　通病防治所发生的相关费用应列入工程概预决算。 2.3　施工图审查机构应将通病防治的设计措施列入审查内容。 2.4　工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。 2.5　住宅工程竣工验收除需提供执行现行法律、法规和工程技术标准所规定的验收资料以外，还应提供下列相关资料： 3　各方责任主体的管理措施 3.1　建设单位 3.2　设计单位 3.3　施工单位 3.4 监理单位 4　墙体裂缝防治的技术措施 　　4.1　设计 Ф10，箍筋6Ф＠200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，高度不小于90mm,纵筋不宜小于3Ф8，“∽”筋Ф6＠200。窗台梁和板带的混凝土强度等级不应小于C20，沿墙全长贯通设置，与柱或混凝土墙连接，宽度宜与墙厚相同。 2.K/W。 4.2　施工 ﹪～8﹪。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和状态下施工。 ×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用水泥砂浆嵌实。 5　钢筋混凝土现浇板裂缝防治的技术措施 5.1　设计 “细筋密布”的原则进行设计。 ﹪。 Ф10，长度应大于板跨的1/3，并不得小于1.5m。 ≥4.2m）的现浇板宜设置双层双向钢筋。 ×240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。 2。 5.2　施工 ﹪。 ﹪以内，每立方粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜超过水泥用量的15﹪。 ≦1/4板厚，管线必须设置在板厚中心位置；管线应尽量避免立体交叉穿越，确需交叉时，应采用线盒的方法处理；必要时预埋管线应采取增设钢筋网等加强措施；严禁电线管与水管交叉布置。 6　楼地面渗漏防治的技术措施 6.1　设计 6.2　施工 ﹪，地漏口要比相邻地面低5mm。 7　外墙渗漏防治的技术措施 7.1 设计 7.2 施工 ﹪，细度模数不小于2.5的中粗砂。 ﹪。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。 8　门窗渗漏防治的技术措施 8.1　设计 8.2　施工 9　屋面渗漏防治的技术措施 9.1　设计 Ⅱ级的要求设防。 ﹪的保温材料，不得设计为倒置式屋面。 “细筋密布”原则配筋。板分格缝间距应符合规范要求，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。 9.2　施工 1.细石混凝土防水层浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土摊平并碾压后再放置满扎钢筋网片，然后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。 2.细石混凝土防水层的分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆残留。在分格缝和周边缝隙干燥并清理干净后，用与密封材料相溶的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后立即填衬泡沫棒、嵌填防水油膏，油膏厚度不小于15mm。分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。 3.细石混凝土防水层的养护时间不少于14d。 10　室内标高和几何尺寸控制措施 10