江苏省住宅设计标准92647551.pptx

江苏省住宅设计标准;背景;主要介绍内容;1、总则;2、术语;3、套型 ● 面积标准;3.2.1各类住宅套型的使用面积及阳台面积不宜小于表3.2.1的规定。说明：1、使用面积以标准层计，不包括阳台面积。阳台使用面积另有要求。2、经济适用房最低使用面积另有说明。3、一类、二类较原国标高了10m2;三类、四类高了近19m2。;4、使用标准;4.4 卫生间4.4.1 住宅套内共用的卫生间应有一个直接采光、自然通风。无外窗的卫生间应设置通风排气的竖井。4.4.2 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。4.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层；可布置在跃层套内除厨房外其它房间的上层；并应有防水、隔声和便于检修的措施。;4.5 储藏;4.6 阳台;4.7层高、净高;4.8 门窗;4.9 楼梯;《问答》中：公共临空楼梯应做挡台，户内跃层小楼梯可免，因在自己家里各方面会更注意，做了当然更安全。10cm高的栏杆翻边（挡台）应作为栏杆构造的组成部分，因此不算可踏面（个人觉得应看挡台的宽度是否超过220mm而定）。 《问答》中：落地窗或玻璃幕墙的室内防护栏杆的下部应作100mm高的挡台，目的在于保护玻璃，而不是防护人体坠落，如不这样做或挡台高度不够，属栏杆构造不到位，尚有缺陷，但不违反强条。 《问答》（五）－第10条中说明有误－－“不管挡台的宽窄，大于100mm高的挡台就应视为可踏面。“ ;4.10 电梯;4.11 出入口 走道;4.12 装修（国标无此节）;5 环境标准;6、节能标准;关于遮阳的说明;别墅节能 《问答》中：，别墅是最高档的居住建筑，因此节能要求更高，也有经济条件做得更好。当然为了突出别墅的个性和差异性，且别墅的总量相对要少得多，因此对诸如体形系数、窗墙比等方面的指标，可以比一般住宅有更大的弹性，不足之处可以用墙体保温、隔热、遮阳；提高外门窗保温性能等采暖空调方式来处理，用综合指标对别墅节能进行评价。 带阁楼的屋面保温 住宅建筑中的阁楼空间屋面，即使做贮存空间也应做与平屋面一样的保温隔热处理，如做居住空间，则更??做考究的保温、隔热构造以满足舒适性要求。;6.3 性能性指标;7 设施标准;8 消防标准（与工程监督相关内容）; 8.4.11 封闭楼梯间及防烟楼梯间前室应符合的规定： 说明：12层及12层以上住宅，当楼梯间没有直接采光和自然通风时，应设置防烟楼梯间。防烟楼梯间的平面布置是必须先经过防烟前室再进入楼梯间。 8.4.11.3 住宅建筑内的煤气管道不应穿过楼梯间，当必须局部穿过楼梯间时，应穿钢套管保护。 8.4.12 通至屋顶平台的楼梯间（即塔式或单元式7层及以上的楼梯间）的门为普通玻璃门，且应向外开启。 8.4.18 消防电梯的设置应符合下列规定： 8.4.18.1 10层及十层以上塔式住宅，12层及12层以上单元式高层住宅应设一台消防电梯。 8.4.18.2 消防电梯可与客梯兼用，但应符合消防电梯的要求。;住宅层次计算;9 结构标准;11 住宅设计面积计算;12经济适用住宅基本标准;