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２０２１年成都房地产市场分析报告 ２０２１年成都房地产市场分析报告 目录 目录 ０１ 宏观走势篇 ０１ 宏观走势篇 ０２ 土地市场篇 ０２ 土地市场篇 ０３ 住宅市场篇 ０３ 住宅市场篇 ０４ 商办市场篇 ０４ 商办市场篇 统计范围：一圈层 （锦江、成华、金牛、武侯、青羊、高新西区）、高新南区、天府新区 （天府新 统计范围：一圈层 （锦江、成华、金牛、武侯、青羊、高新西区）、高新南区、天府新区 （天府新 区成都直管区）、二圈层 （龙泉驿、温江、双流、郫都、新都）和三圈层 （ 州、彭州、大 邑、蒲 区成都直管区）、二圈层 （龙泉驿、温江、双流、郫都、新都）和三圈层 （ 州、彭州、大 邑、蒲 江、邛崃、新津、金堂、都江堰、青白江、简阳）。 江、邛崃、新津、金堂、都江堰、青白江、简阳）。 ● 宏观走 势篇 ● 宏观走 势篇 ▷ 国际排名连创新高 ，抢抓新兴极核机遇 ▷ 国际排名连创新高 ，抢抓新兴极核机遇 城市能级大幅跃升，核心竞争力逐步凸显。在全球化与世界城市研究网络 （GaWC）发布的 2020 年 城市能级大幅跃升，核心竞争力逐步凸显。在全球化与世界城市研究网络 （GaWC）发布的 2020 年 世界城市榜单中，成都位居世界二线强城市 （Beta+）榜第 9 位，成为唯一入选 Beta+榜的中国城市。另 世界城市榜单中，成都位居世界二线强城市 （Beta+）榜第 9 位，成为唯一入选 Beta+榜的中国城市。另 在全球金融中心指数报告 （GFCI 28）中，位列全球第 43 位，排位创历史新高。 在全球金融中心指数报告 （GFCI 28）中，位列全球第 43 位，排位创历史新高。 抢抓经济第四极战略机遇，推动成渝双城经济圈建设。鼓励加快建设国际门户枢纽城市，研究按程序 抢抓经济第四极战略机遇，推动成渝双城经济圈建设。鼓励加快建设国际门户枢纽城市，研究按程序 设立成都国际铁路港经济开发区，强调要加快推动成渝双城经济圈建设，实现成渝地区双城经济圈高度一 设立成都国际铁路港经济开发区，强调要加快推动成渝双城经济圈建设，实现成渝地区双城经济圈高度一 体化发展，打造中国经济发展的“第四极”。 体化发展，打造中国经济发展的“第四极”。 强化成都主干带动和极核引领，加快成德眉资同城化发展进程。作为推动成渝地区双城经济圈建设的 强化成都主干带动和极核引领，加快成德眉资同城化发展进程。作为推动成渝地区双城经济圈建设的 支撑性工程、实施“一干多支”发展战略的牵引性工程，全面增强现代产业协作引领功能、创新资源集聚转 支撑性工程、实施“一干多支”发展战略的牵引性工程，全面增强现代产业协作引领功能、创新资源集聚转 化功能、改革系统集成和内陆开放门户功能、 口综合承载服务功能，聚力建成面向未来、面向世界、具 化功能、改革系统集成和内陆开放门户功能、 口综合承载服务功能，聚力建成面向未来、面向世界、具 有国际竞争力和区域带动力的成都都市圈。 有国际竞争力和区域带动力的成都都市圈。 生产需求先抑后扬，经济发展快速 弹。前三季度全市实现地区生产总值 12876.5 亿元，环比增长 生产需求先抑后扬，经济发展快速 弹。前三季度全市实现地区生产总值 12876.5 亿元，环比增长 2.6%。分产业看，第一产业实现增加值 507.2 亿元，环比增长 1.3%；第二产业实现增加值 3973.4 亿元， 2.6%。分产业看，第一产业实现增加值 507.2 亿元，环比增长 1.3%；第二产业实现增加值 3973.4 亿元， 环比增长 2.6% ；第三产业实现增加值 8395.9 亿元，环比增长 2.6%。 环比增长 2.6% ；第三产业实现增加值 8395.9 亿元，环比增长 2.6%。 图 1：2011～2020 年三季度成都市地区生产总值和增速