商品房预售款监管协议详细.pdfVIP

商 品 房 预 售 款 监 管 协 议 编号： 字 号 市房地产管理所监制 商品房预售款监管协议 甲方（监管银行）： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码 : 乙方（开发企业）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商 品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》及 《XX 省商品房预售 款监管办法》 等有关规定， 甲、乙双方本着平等、 自愿、公开的原则， 经双方友好协商达成如下协议： 第一条 监管项目 （一）乙方以 方式取得位于 ，土地证编号 为 的地块的土地使用权。 （二）该地块土地面积为 平方米，规划用途 为 ，土地使用年限为 。该地块土地面积为 平方米，规划用途为 ，土地使用年限为 。 （三）在上述地块建设商品房项目名称 ，建设工程规 划许可证 ，建设用地规划许可证号 。 第二条 商品房预售款监管方式 为加强商品房预售款的监督和管理，确保商品房预售款的专款专 用，以保障房地产开发项目的如期完工， 同时保护购房者的合法权益， 甲方对乙方开发销售的上述项目商品房预售款收存、 拨付及使用进行 管理。 （一）乙方在该项目办理《商品房预售许可证》前，需到甲方开 立项目商品房预售款监管专户。 （二）乙方销售该项目的商品房预售款（含购房人按合同约定预 先支付的定金、首付款、一次性付款及包括预售商品房按揭贷款在内 的后续付款等预售房款） 必须全部存入在甲方开立的预售款监管专户 中：户名 、开户行 、 账号 。 （三）乙方预售商品房，在签订《商品房买卖合同》后 10 日内 必须向甲方提交商品房预售款报表，在报表中必须列明所签订《 商 品房买卖合同 》的预售总合同款及目前已存入预售款监管专户商品 房预售款额。 （四）乙方在甲方开设有贷款专户的，在其所监管的预售项目工 程竣工验收备案前，未经大理市住房和城乡建设局同意， 不允许使用 商品房预售款监管专户内的资金用于偿还贷款。 第三条 商品房预售款项监管内容 （一）甲方办理开设商品房预售款专用账户业务时，要求乙方提 供如下材料进行登记：开发企业营业执照、资质证书、土地使用证、 建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证、 建筑工程施工许可证等。 （二）甲、乙双方在签订协议时， 乙方向甲方提供项目投资计划、 施工计划、用款计划、施工合同