【合同】购物中心租赁合同范本.docx

购物中心租赁合同范本 出租人 ： 法定地址 ： 邮政编码 ： |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 法定代表人 ： 电话 ： 承租人 ： 法定地址 ： 通讯地址 ： 邮政编码 ： 法定代表人 ： 职务： 电话 ： 出租人及承租人双方于 年 月 日经协商同意签订此租赁合同 (以下简称“合同” )，出租人为下述该物业认可的合法出租人，现双方达成协议条件如下： 第一条 租赁范畴 第一款： 承租人情愿承租、出租人同意出租位于中国 市 区 路 号的（以下简称“该物业” ）第 区第 层第 号单位及 号单位 (以下简称“该单元” )，该单元仅限于用作附件二所列的该单元用途； 该单元的面积详见本合同附件二； 该单元的示意图见本合同附件一 (附件一为位置示意图，以粉红色标记其位置，此图仅作为参考表示位置用 )； 其次款： 该单元移交承租人时的状况： 出租人按本合同附件四所列明的“该单元移交承租人时的状况”向承租人移交该单元， 承租人应签署有关的《验收交接表》 ； |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载.  对于出租人按本合同附件四供应的仅供承租人使用的土建、机电设备设施，承租人可选 择使用或经出租人书面同意后对上述土建、 机电设备设施进行拆除、 改建或增设； 承租人使用该等设备设施 (如承租人未正式书面通知出租人表示不使用该等设备设施就视为承租人使 用)，就在承租人挑选使用的设备设施的原供应厂家或原安装施工单位的保修期终止后，承 租人应负责其挑选使用的该等设备设施的爱护及修缮；在本合同提前终止时或期满终止时 , 承租人应自费自行将拆除、改建或增设部分的土建、机电设备设施 ,复原至该单元移交承租 人时的状况， 出租人亦可以按当时之现状收回而无须向承租人另作补偿， 如承租人不使用该等设备设施应保证其处于该单元移交承租人时的状况；如承租人未获出租人书面同意而拆 建、改建或增设设备设施，出租人有权将其复原原状，所需费用由承租人承担；出租人亦可限期要求承租人将其复原原状； 第三款： 承租人有权与他人公平使用出租人指定的公用区域，包括电梯、公共走廊、洗手间、大厅及其它公用设施； 其次条 租赁期 该单元的租赁期、装修期及免租期详见本合同附件二； 第三条 租金 第一款： 该单元的租金与相关费用及缴付方式见本合同附件三； 其次款： 本合同租赁期中第一个月的租金于签署本合同前缴付； 第三款： 租金不包括治理费及空调费、推广宣扬费、停车场费及设施费用 [包括但不限于： 电话费、电费、水费、煤气费 (如有 )、该单元内的清洁费及其他费用 ]； 第四款： 承租人须按本合同规定的方式和时间，如期缴纳租金；承租人逾期缴纳租金应按本合同的商定，承担违约责任及支付滞纳金； |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载.  第四条 其他费用 第一款： 承租人应依据本合同附件三的商定， 每月向出租人或出租人指定的单位 (包括该物业的物业治理公司 )支付治理费及空调费；但出租人及该物业的物业治理公司有权依据其实 际运作成本调整该等费用， 以爱护该物业的治理素养； 出租人及该物业的物业治理公司对上 述收费标准的调整是最终的和打算性的； 如调整承租人应对之治理费及空调费， 一次调整的幅度须与该物业商场之其他用户所付之增减幅度相同； 其次款： 出租人有权限据气候因素打算空调供应的起止日期，冷风供应期内冷风供应时间 为：商场每天 12 个小时，每周 7 天(含节假日 )，出租人有权依据商场的营业时间和气候因素对冷风供应时间进行调整； 如承租人需延长空调供应时间， 需提前向该物业的物业治理公司申请，并缴纳额外之空调费用； 第三款： 双方应依照中华人民共和国有关法律、法规的规定各自缴纳应对税款；如双方发生争议，由税务部门裁定，所需费用由应纳税方支付； 第四款： 每期所应缴付的停车场费、设施费用 (定义见合同附件三 )及缴付方式详见本合同附件三； 第五款： 为增加及保持该物业的人流量和整体社会形象， 从而为承租人供应优良之经营环 境，出租人将保留在适当时机向承租人收取肯定的推广宣扬费（以下简称“推广宣扬费” ） 的权益；唯此等费用应向该物业内全体承租人 （含产权拥有人）统一收取， 不针对个别承租人（个别承租人的赞助活动除外） ； 第五条 保证金 第一款： 承租人于签署本合同的同时，需向出租人缴纳保证金 (其数额在附件三中列出 )， 作为承租人忠实履行本合同中各项条款的保证金 (以下简称“保证金” )； |精.