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第十、十一讲：房地产价格;目录;1、房地产价格的涵义与特点 ;;;1.2房地产价格的特点 ;1.3房地产价格的类型;;1.3.2土地价格、建筑物价格、房地产整体价格;土地的开发程度主要有以下六种：;;1.3.3理论价格、市场价格、评估价格;1.3.4总价格、单位价格 ;;;;;2、房地产价格的构成 ;;;;2.2房产价格;2.2房产价格;;;2.3房地产价格; 3、房地产价格的影响因素;3.2社会因素 ;3.3行政因素 ;3.4房地产内在因素和周边环境因素;4、房地产估价 ;房地产估价报告的基本内容;4.2房地产估价的意义与作用;;4.3房地产估价的原则;;;;;;;;;;?
;;;;;收益还原法的基本公式为：;当年收益与还原利率不变时，房地产的收益价格为： ;;;V=
;;;;;;;;;
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