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招商引资合同 甲方： 住所： 乙方： 法定代表人： 住所： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙 双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方在黔江区新城投 资建设住宅项目订立本合同，以资共同遵守。 第一条项目基本情况 1.1 项目名称：黔江 . 新城恒大地产开发综合体。 1.2 项目地址：项目开发用地位于黔江新城正阳组团（详见用地红线示 意图）。 1.3 项目用地面积及土地用途：开发用地面积约 690 亩 ( 具体位置、四 至界线以乙方在不动产权属登记中心登记办理的《不动产权证》为准），土 地用途为居住用地。 1.4 项目建设规模：总建筑面积按不超过 1.9 的综合容积率计算（建设 规划方案和容积率按区政府审定方案为准）。 1.5 项目投资规模：总投资 45 亿元。 1.6 项目建设期限：乙方在重庆市黔江区国土资源和房屋管理局交地后 60 日内开工，建设总工期 6 年。一期在 2018 年 12 月底前开盘。 第二条项目用地情况 2.1 本项目用地按土地管理相关规定通过招标、拍卖或者挂牌方式出 让，以重庆市黔江区国土资源和房屋管理局与乙方（或乙方在黔江区注册成 立的全资子公司）签订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。 2.2 供地标准：现状交地。由甲方负责将项目地块范围内的建筑物、构 筑物、通信设施、地下管网、电线杆路等拆迁安置补偿完毕，终止项目地块 范围内的所有租赁关系、承包关系及其它土地使用关系，并完成项目地块范 围内的一切补偿，将项目地块交乙方开发建设而无第三方阻止。乙方不需要 再对任何单位和个人进行补偿，无第三方因交地前的事由向乙方主张权益或 影响项目地块的开发建设。 2.3 土地共分三期招拍挂，一期土地招拍挂面积约 280 亩 （2018 年春节 前挂牌），后两期土地招拍挂相应启动相关工作，力争在 2018 年 12 月 31 日前招拍挂。 2.4 乙方获得该宗土地只能用于本合同（经甲方所在的区人民政府批准 的情况除外）约定项目的建设使用，不得擅自转让或部分转让给第三方或改 变土地用途、性质和项目内容，否则甲方有权无偿收回土地另行处置，由此 造成的损失由乙方自行承担。 第三条优惠政策 3.1 项目从动工之日起 5 年内，甲方按照乙方缴纳的土地增值税、增值 税和企业所得税区级实得部分 60%的标准，安排其他资金给乙方用于投入公 益（即本合同约定的学校、公园）设施建设。其中，一期地块的优惠政策在 乙方缴纳上述税费之日起 3 个月内安排，二、三期地块的优惠政策待公园竣 工验收后再安排。 3.2 为了引进高级管理人才，项目从动工之日起 5 年内，甲方按照乙方 企业高管 （30 人内） 缴纳的个人所得税区级实得部分的标准，安排其他资金 用于引进高层次管理人才奖励。 第四条双方权利与义务 4.1 甲方的权利与义务 4.2 乙方的权利与义务 “三同时”。严格执行消防管理和安全文明生等相关规定。 第五条违约责任 5.1 甲方在乙方符合本合同的约定，乙方提出申请后， 甲方不按约定 及时、全面兑现本合同约定优惠政策，属甲方违约。甲方按应兑现优惠政策 金额的 10%向乙方支付违约金 , 同时还应全面兑现优惠政策。 5.2 若甲方不能按本合同约定时间供地且延期达 6 个月以上的，乙方有 权利单方面解除（以发出《解除合同函》为 准）本合同。 5.3 从重庆市黔江区国土资源和房屋管理局交地之日起且办理施工许可 证后，乙方超