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招商引资工作流程 一、项目洽谈 (一 )信息处理。对符合《武穴市鼓励投资的若干规定》的项目， 引资单位 (或个人 )应及时以书面或口头形式向市招商局通报项目信 息，包括拟投资领域、投资主体、项目基本内容等。市招商局及时向 分管招商引资工作的市领导报告， 确定项目洽商责任领导， 并通知市 直相关单位做好客商来访洽谈准备工作。 (二 )前期洽谈。由项目洽商责任领导牵头，招商局具体组织，市 园区管委会、财政局、发改局、规划局、国土资源局、环保局、安监 局等相关部门以及引资单位负责人参加，同投资方进行项目前期洽 谈。洽谈内容包括项目类型、市场前景、选址要求、优惠政策以及与 项目建设相关的其他事项。 (三 )来访考察。由市招商局邀请的客商来访，由市招商局负责接 待；由引资单位邀请的客商来访，由引资单位负责接待。对有投资意 向的项目，由引资单位牵头组织邀请市领导和有关部门进行回访考 察，重点是了解投资方实力和项目产品市场前景及相关要求。 考察结 束后由引资单位向市招商引资领导小组办公室 ( 以下简称市招商办 ) 提供项目考察报告。 二、项目准入 (— )准入论证。对有明确投资意向的项目，由分管招商引资的市 领导和项目洽商责任领导召集园区管委会、 招商局、发改局、环保局、 安监局、财政局、经信局、商务局、科技局等部门，重点围绕项目是 否符合国家产业政策、 环评和安评能否达到基本要求、 项目的可行性 与预期效益等方面进行论证，形成是否准入的意见。 (二 )签订意向。对准入的项目，可由市政府或委托引资单位与客 商签订投资意向。 投资意向协议文本由市招商局起草或由引资单位起 草并送市招商局审定。 三、规划选址 (一 )落实选址方案。对拟准入的项目，其项目选址应优先考虑武 穴市级园区。 由园区管委会组织国土资源局、 规划局等部门根据园区 总体规划和功能分区要求， 优先推荐已经报批的土地， 按照集约用地 的原则，提出项目选址方案，按程序报批。 (二)确定用地规模。按照节约集约的原则严格控制项目用地规模。 l 、设定投资强度。工业项目用地固定资产投资不得低于 100 万元／ 亩，采取招、拍、挂出让的方式取得土地使用权。 2、控制用地规模。 固定资产投资 1 亿元以下的项目用地不得超过 100 亩，固定资产投资 1 亿元以上的项目用地规模尽可能控制在 200 亩以内，超过 300 亩以 上项目用地需经市政府常务会审查通过。 企业在申请用地面积时， 必 须由规划局、 国土资源局等部门根据其项目建设建筑面积设计方案审 核测算出土地使用面积，报市政府分管国土资源、住建、规划的领导 审定，并按预期方案全程监控土地使用。 四、深度评审 (一 )组织相关部门进行深度评审。市招商局负责将拟落户项目的 基本情况，提供给园区管委会、财政局、国土资源局、住建局、城乡 规划局、环保局、国税局、地税局、城投公司、供电公司、自来水公 司等相关单位， 请各单位对拟落户的项目进行初步评审， 并在 3 个工 作日内提出书面评审意见。 在此基础上， 由分管招商引资的市领导召 集项目评审会议进行评审，必要时聘请有关专家参与评审，形成《项 目评审意见书》。 (二)建立项目评审负责制度。为了强化评审责任，提高评审水平， 评审工作按照 谁评审、谁签字、谁负责“ ”的原则进行，参加评审的单 位领导及专业人员需在所出具的评审意见