中欣集团地产公司投融资部.docx

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 投融资部 职位说明书 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 批准人  目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、 部门结构图 3 二、 本部门人员能力素质结构表 3 三、 职位说明书 4 1） 投融资部经理 5 2） 投融资部融资专员 7 3） 投融资部按揭员 9 投融资部职位说明书 编制说明： 本职位说明书由员工本人和主管上级共同拟制，经员工确认、主管上级审核、公司人力资源部审批后执行，作为员工工作指导、公司人力资源管理的基本依据 当工作内容、工作环境变化时，职位内容应及时修改和完善 部门结构图 本部门人员能力素质结构表 类型 素质或能力项目（等级：1-5） 经理 融资专员 按揭员 业务能力 掌握本职位工作需具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。 5 4 4 学习能力 掌握本职位工作需具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。 4 3 3 创新能力 善于学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识，注重自我提升。 3 2 2 协调能力 在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力。 4 3 3 沟通能力 与人融洽相处，在人际交往中能随和大度，有效化解冲突。具有与上司、下属、客户保持友好关系的能力。 4 3 3 公关能力 能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧；在人际交往中，能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图，抓住关键信息，作出恰当反应；具有使他人接纳自己意见和建议的能力。 4 2 2 适应能力 采取恰当的方式与媒体、政府部门及公众沟通，以达到预定的目标。 4 3 3 决策能力 能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法，在新工作环境中能很快胜任工作，采取相应变通措施。 4 3 3 职位说明书  投融资部经理 基本资料 职位名称 投融资部经理 职位编号 所属部门 投融资部 岗位定员 直接上级 副董事长 职务序列 直接下级 融资专员、按揭员 管理幅度 直辖2岗 发展通道 副总经理 职位目标 2.1在副董事长领导下，负责资金计划及融资工作。 工作联系 3.1内部联系：各部门； 3.2外部联系：商业银行、其他金融机构。 职责权限 序号 工作职责及权重 工作描述 1 通用职责10% 1) 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行； 2) 负责根据公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实； 3) 负责组织部门内的培训工作； 4) 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展； 5) 负责落实本部门绩效考核工作； 6) 负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实； 7) 负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通； 8) 负责完成上级领导交办的其他工作。 2 资金计划管理30% 1) 负责编制公司资金计划，统筹安排资金支付； 2) 负责编制资金筹措和使用方案，以保证合理有效地使用资金； 3) 参与资金支付的审核，监控资金的拨付。 3 融资管理60% 1) 负责制定公司年度、季度、月度融资计划，做好融资渠道的规划工作； 2) 负责银行贷款资金到位、统筹安排展期及还贷工作； 3) 结合外界金融环境，为公司理财业务提出建议，并按季向公司领导监提交专项报告； 4） 负责拓展融资渠道。 任职要求 学历及专业背景要求（含资格证书要求）： 财务管理、会计等相关专业大学本科及以上学历； 注册会计师优先。 经验要求： 6年以上大中型企业财务管理工作经验，具有丰富的财务管理、资金筹划、融资及资本运作经验。 其他工作技能要求： 业务技能及专业知识：具有全面的财会专业理论知识、现代企业管理知识，熟悉财税法律法规和制度。 职业素质：较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致。 其他能力：良好的团队管理能力，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。 语言及计算机要求：英语四级水平；熟练掌握OFFICE办公软件。 有助于提升工作业绩的培训： 管理知识、技能培训 高级财务管理培训 房地产开发知识培训 使用文件 尚在编制中 其他 工作场所：办公室 必备工作设备：计算机 是否经常出差：否 工作班次：根据要求加班 工作环境：良好  投融资部融资专员 基本资料 职位名称 融资专员 职位编号 所属部门 投融资部 岗位定员 直接上级 投融资部经理 职务序列 直接下级 无 管理幅度 无 发展通道 投融资部经理 职位目标 2.1在投融资部经理领导下，配合公司的融资管理工作。 工作联系 3.1内部联系：各部门； 3.2外部联系：商业银行、其他金融机构。 职