房价调控\社保扩面能促进居民消费吗（历史学毕业论文）.docVIP

房价调控\社保扩面能促进居民消费吗（历史学毕业论文） 文档信息 属性： F-0182C0，doc格式，正文13572字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为文章写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 搞要 2 关键字：房价,调控,社保,扩面,促进,居民,消费,作者,简介,赵伟 2 二、文献综述 3 三、模型、变量和数据 5 （一）模型 5 （二）变量说明 7 四、实证分析 8 （一）基本回归 8 （二）加入社会保险因素并考虑交互影响的扩展模型 11 五、结论与政策建议 15 参考文献 16 论文原创声明（模板） 18 论文致谢（模板） 19 正文 房价调控\社保扩面能促进居民消费吗（历史学毕业论文） 搞要 摘要：作者：赵伟，经济学博士，武汉大学经济与管理学院副教授（湖北武汉430072）；李跟强，清华大学经济管理学院直博研究生（北京100084）一、引言2003年以来，房价持续快速上涨，普通群众越来越感到通过市场购房实现 关键字：房价,调控,社保,扩面,促进,居民,消费,作者,简介,赵伟 作者简介：赵伟，经济学博士，武汉大学经济与管理学院副教授（湖北 武汉 430072）；李跟强，清华大学经济管理学院直博研究生（北京 100084）一、引言 2003年以来，房价持续快速上涨，普通群众越来越感到通过市场购房实现安居梦想变得日益艰难。为了攒钱购房或偿还房贷，人们被迫在消费上做出了牺牲。这也对宏观经济走势产生了负面影响。很多人将当前内需不足、消费不振的原因归结为房价飙升。政府也希望通过持续加码的房地产市场调控来抑制房价，释放民间消费潜力。这种观点和政策意图究竟有没有理论依据，能不能得到实证经验材料的证实？ 同时我们注意到，作为关注民生、建设和谐社会的重要举措，中国政府不断地扩大社会保险的覆盖面（即社保扩面）。2012年底，全国城镇职工基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险的参加人数分别达到30 379万、53 589万、15 225万、18 993万和15 445万。社保逐年快速扩面能否经由量变产生质变，有效降低未来的不确定性，切实发挥生存保障功能，进而促进国内居民消费？房价与社会保险在影响居民消费上是否有交互作用？房价持续走高对社会保险的保障功能会有什么样的影响？本文将在这些问题上做一个清晰的回答。 二、文献综述 国外学者大多都认同房价与居民消费是紧密同步增长的，但对二者关系的作用机制尚未达成共识，具体有三种假说：其一，房价上涨使居民的资产性财富增加，进而使居民消费增加；其二，房价上涨通过增加家庭可用的抵押品，可放松他们的预算约束，鼓励消费；其三，房价和消费都受相同因素的影响。究竟那种假说更可信呢？针对此，Attanasio等利用微观数据发现，房价与消费之间的关系在较年轻家庭比在较年老家庭更紧密，这与财富渠道假说相矛盾，他们坚信相同的因果因素是联接房价与消费的最重要的因素\[1\](P20)。browning等利用家庭面板数据集，研究发现几乎没有证据表明房价与消费之间存在财富效应，但他们的数据支持房价通过信贷抵押渠道影响消费的假说\[2\](P415)。Atalay等利用加拿大和澳大利亚的数据研究发现，直接的财富效应和共同因果因素都不能解释房价和消费之间的关系，相反间接的放松信贷约束最可能解释房价与消费之间的关系\[3\ 对于房价与居民消费的关系，国外学者大多选择发达国家的房地产市场为样本，中国学者多选择国内房地产市场为样本，研究对象不同得出的结论也有明显差异。国外学者研究发现房价上升会促进居民消费，然而国内学者大多发现在中国房价上升会抑制居民消费。杜江从理论上解释了住房价格过高会降低居民消费。认为购买力不强的消费者为了积累住房的购买力，就会减少其他消费，导致内需不足\[4\](P93)。杜莉等利用我国172个地级城市2002―2006年的面板数据，研究发现房价上升抑制居民消费，并认为房价抑制居民消费的机制在于中国潜在的购房群体比重很大，这些群体不得不为购房而增加储蓄减少消费，从而产生房价对消费的抑制作用\[5\](P27)。陈彦斌等从房地产Bewley模型出发，研究发现房价上涨使富裕家庭投资房地产市场，这种投机性房屋需求会进一步推高房价，反过来这种不断上涨的房价会不断加重年轻家庭的购房负担和压力，他们不得不增加储蓄减少消费\[6\](P36)。徐小鹰考虑到流动性约束和未来不确定性等因素，从预防性储蓄角度研究发现，长期和短期内房价上涨都会抑制居民消费\[7\](P15)。谢洁玉等利用中国城镇住户调查数据分析了房价对城镇居民消