芜湖房地产周报220226xin.pptxVIP

芜湖房地产一周市场观测 2012年2月(第8周） ;PART 1 市场热点 PART 2 楼市动态 PART 3 本周楼盘开盘概况 PART4 住宅市场;PART 1 市场热点;安徽2011年商品房待售面积605万方 增长16% 安徽省统计局、国家统计局安徽调查总队发布《安徽省2011年国民经济和社会发展统计公报》，全年房地产开发投资2590.1亿元，比上年增长27.9%；其中经济适用房投资47亿元，增长67.7%。商品房销售面积4581.6万平方米，增长11.4%；商品房销售额2183.1亿元，增长26%；商品房待售面积605万平方米，增长16%。 居民消费价格上涨5.6%，涨幅比上年高2.5个百分点；商品零售价格上涨5.3%，比上年高2.1个百分点；工业生产者出厂价格上涨8.3%，工业生产者购进价格上涨10.8%，分别比上年低0.7个和1个百分点；固定资产投资价格上涨8.1%，农业生产资料价格上涨14.3%，分别比上年高2.7个和12.3个百分点。 全年房地产开发投资2590.1亿元，比上年增长27.9%；其中经济适用房投资47亿元，增长67.7%。商品房销售面积4581.6万平方米，增长11.4%；商品房销售额2183.1亿元，增长26%；商品房待售面积605万平方米，增长16%。2011年，全省开工建设保障房42.9万套，开工率达108.6%。 ;国土监察局：清理小产权房今年全国试点 今年，全国将选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。去年，国务院已经成立了由国土资源部和住建部牵头，12个部门组成的小产权房清理领导小组。对已经存在的小产权房，国土资源部正在组织调查，研究试点具体措施，在试点的基础上总结完善政策，妥善处理。 小产权房是指集体土地上建的房子，卖给非本经济村组织成员。例如，农民宅基地拆除后盖成商品房，城里的市民去购房，就是小产权房。国家明确规定城里居民不可买宅基地建房，也不可以买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记，但凡是小产权房不允许登记，不受法律保护。;2月17日 上海市出台楼市新政 2月17日上海市市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局、市财政局、市地税局联合印发《关于调整本市普通住房标准的通知》。 《通??》明确，自2012年3月1日起，调整本市普通住房标准，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 此次确定上海普通住房标准的方法没有变化，即按照二环三区域（内环内、内外环间，外环外）的套均总价、容积率和面积标准确定本市普通住房标准，调整的是其中的价格标准。 此次普通住房价格标准的调整，是根据对近年来每个区域实际成交价格的测算和评估来进行调整的。 ;PART 2 楼市动态;【长江湾1号】原生态湖征名开启;【镜湖万达广场】“老友记”浓情上演;【白金湾】倾城奢荣层峰汇聚 样板间奢华绽放;【城市之光】10元竞价好房 特价房竞拍报名中;【柏庄观邸柏庄会】 新一轮积分兑换结束;【恒大华府】 钻石品质衬豪宅 恒大钻石秀;PART 3 本周楼盘开盘概况;2012年第8周（2月20日---2月26日），2月25日，芜湖北城两盘齐推，推出新房466套，户型面积79-217平，并分别推出不同的购房优惠。;项目名称;芜湖华强城美加印象2月25日开盘现场;信德半岛25日开盘 低首付8万购两房;PART4 住宅市场 ;2月20日-2月26日 芜湖楼市商品住宅成交639套;2月20日-2月26日第8周 住宅新增466套;2月20日-2月26日 芜湖楼市商品住宅区域成交一览;2月20日-2月26日 芜湖楼市商品住宅销售TOP10;谢谢！