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设备房管理规程
1. 范围
本标准规定了设备房的管理要求，适用于xxxx大厦对设备房的管理。
2 基本要求
2.1设备房门上有相应设备房标识。
2.2设备房内地面干净，无无关物品，物品摆放整齐，无杂物；每周打扫，每月清洁设备房卫生一次。
2.3设备备现场的作业指导书齐备有效，各类设备维修检修记录完整。
2.4配备足够的灭火器和应急灯，通风良好。
2.5设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标志。流体要有流向标识；重要和操作有危险的设备、部件要有警告标识。
2.6设备房内设备外观清洁，油漆无脱落，易被人体接触到的转动部位要有防护罩，原设备具有的防护装置应维护齐全。
2.7设备完好。各类仪表使用正常无损坏，且合格状态标示正常，无“跑、冒、滴、漏”现象，责任人明确。
2.8所有标识安装位置适当、醒目，清晰、完整。
2.9供配电设备房应在显眼位置设立“严禁合闸”等移动标识的统一挂放点。
2.10 房内严禁吸烟，严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品，灭火器选择和配置数量应满足规范标准。
2.11设备房门应有“机房重地，非请勿进”或类似的标识，并符合集团之CI手册的要求。
2.12设备房中重要设备上端如有排污管等设施时，应在该设备上端加设喇叭口、挡板等设施，做好防护措施，以保证重要设备的使用。
2.13重要设备房内（如监控中心，电话机房、配电房、发电机房、消防控制室、电梯机房、电脑机房、水泵房）应配置干湿球温度计，对环境的温、湿度进行检测，设备房内环境温度应保持在40摄氏度以下，相对湿度应保持在80%以下。每天三次对配电房、水泵房巡视检查，记录于《低压配电运行检查记录表》《水泵房每日检查表》《发电机房每日检查表》；
2.14参观来访人员需进设备房，须由部门经理指定专人陪同方可进入。
2.15无人值守的设备房必须加明锁，钥匙由维修员及控制中心掌握。
2.16设备表面无积尘、无油污，应急照明灯能在停电事故下至少工作半小时。
2.17设备房排水通畅。具有防鼠措施。
2.18专用工具、安全用品应放置在指定位置。
2.19应制订维修工具的管理维护办法，并确实落实，电动工具应定期检修。
2.20对维修工具应有保管清单，保管现状良好。
3 质量记录
3.1 《低压配电运行检查记录表》
3.2 《水泵房每日检查表》
3.3 《发电机房每日检查表》
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