第章建设监理咨询法规.pptVIP

4、根据《工程建设监理合同》示范文本，监理单位应承担的义务 ⑴向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的工程监理范围内的监理业务；⑵监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地公正，帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益； ⑶监理机构使用的业主提供的设施和物品属于业主的财产，在监理公正完成或中止时，应将此类设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品； 第三十页，编辑于星期五：二十点 分。 ⑷在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。 ⑸监理单位不得转让该合同约定的权利和义务。 ⑹除业主书面同意外，监理单位及职员不应该接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。监理单位不能参与可能与合同规定的和业主的利益相冲突的任何活动。 ⑺工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。 ⑻工程监理单位与被监理的工程承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。 第三十一页，编辑于星期五：二十点 分。 7.3.3 监理单位的责任 根据我国《工程建设监理合同》示范文本，监理单位的责任如下： ⑴监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理单位过失而造成了经济损失，监理单位应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承包商串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。 ⑵监理单位如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担（监理业务以外，其费用由业主承担）。 ⑶监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。 监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。 因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。 第三十二页，编辑于星期五：二十点 分。 设计阶段监理工作的内容 1、结合项目特点，收集设计所需技术经济资料； 2、编写设计大纲； 3、组织方案竞赛或设计委托合同； 4、拟订和商谈设计委托合同； 5、向设计单位提供设计所需基础资料 6、配合设计单位开展技术经济分析，搞好设计方案的比选，优化设计； 7、配合设计,组织设计与有关部门,如人防、地震等的协调工作。 第三十三页，编辑于星期五：二十点 分。 第七章　建设监理咨询法规 7.1 建设工程监理概述 7.2 建设工程监理的一般范围 7.3 建设工程监理的组织和实施 7.4 建设工程各阶段的监理 第一页，编辑于星期五：二十点 分。 7.1 建设工程监理概述 7.1.1 建设工程监理的概念 1、建设工程监理法规是指调整工程建设监理活动中发生的各种社会关系的法律规范的总称。 2、广义的工程建设监理法规不仅包括国家制定颁布的所有有关工程建设监理方面的法律规范，还应包括其他法规中涉及工程建设监理的规定。 3、建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同对工程建设实施的监督管理。 监理的对象不是工程本身，而是建设活动中有关单位的行为及其权利、义务的履行状况。 第二页，编辑于星期五：二十点 分。 4、为维护国家利益及社会公共利益，建设行政主管部门及其所授权机构对工程建设中的计划、规划、用地、环保、消防、安全、招投标、工程施工质量、验收、维修及建设活动主体资质认定和审查、成果质量检测和验证等整个过程和各个环节进行全面的监督管理。这些监督管理是以法律法规的形式予以规定的，它是政府的行政管理行为，不以建设活动主体自己的意志为转移，因此，此种监督管理的当事人不是平等的，他们的关系是执行规定和服从规定的关系，属于纵向管理的范畴，不属工程建设监理的范围。 第三页，编辑于星期五：二十点 分。 7.1.2 工程建设监理法规的立法现状 ?建筑法?中有关监理的规定，是我国监理法规中唯一由全国人大常务委员会通过的法律。 国务院颁发的?建设工程质量管理条例?中，对工程监理的范围和责任也做了相应规定。 其他由建设部及国务院相关部委制定的部门规章和规范性文件有： 1、 ?工程建设监理单位资质管理试行办法?（1992年） 2、?关于开展建设监理试点工作的若干意见?（1988年） 3、?关于进一步开展建设监理工作的通知?（1992年） 4、?工程建设监理规定?（1995年） 5、 ?关于印发工程建设监理合同示范文本的