第4章资产评估技术方法 .pptxVIP

3; 掌握资产评估方法的基本原理、内容和各项参数指标的确定方法，熟悉资产评估方法选择的基本依据，了解各种评估方法间的关系。能够运用基本方法对常见的资产进行评估。;本章重点;第一节 成本法;资产评估方法----如何做;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Tuesday, July 20, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。04:00:2304:00:2304:007/20/2021 4:00:23 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2104:00:2304:00Jul-2120-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。04:00:2304:00:2304:00Tuesday, July 20, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2104:00:2304:00:23July 20, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。20 七月 20214:00:23 上午04:00:23七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 214:00 上午七月-2104:00July 20, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/20 4:00:2304:00:2320 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。4:00:23 上午4:00 上午04:00:23七月-21 ; 资产评估过程结构图;资产评估基本途径和方法;;1）成本法定义及其前提条件;第一节 成本法;第一节 成本法;1.基本程序 (1)确定待评估资产的范围,并估算重置成本或重建成本; (2)确定待评估资产已使用年限、尚可使用年限和总使用年限; (3)确定有形和无形损耗; (4)计算得出初步评估结果。;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 ???本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第一节 成本法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第二节 市场法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第三节 收益法;第四节 资产评估技术方法选择;第四节 资产评估技术方法选择;第四节 资产评估技术方法选择;本章小结;思考与练习;3.某评估机构以2015年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2014年实现净利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的净利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于(　　)万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;思考与练习;