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北京主题情侣酒店创业计划书 酒店名称 : W.S ( William Shakespeare) 威廉 莎士比亚 创业者姓名：周大钧 日期： 2013 年 11 月 7 日 创业计划书 目录 项目概述 行业发展趋势 市场分析 1）市场描述 2 ）目标市场 3 ）发展战略 竞争分析 核心竞争力 酒店规模初步预想是 400-600 平米 项目概述 长久以来， 无论是旅馆、 宾馆还是酒店， 它们的房间装修、 布局、 甚至内饰都是相同的，白色的墙、被单、床单和枕套，千篇一律。然 而消费者需求的变化却又是如此的迅速。 这些千篇一律的装修与装饰 又怎么能满足现代消费者的需求？或者说是又怎能满足许多追求浪 漫情调的消费者的需求？ 主题情侣酒店的特色在于每一间客房都是独一无二的主题风格， 浪漫、温馨、深邃、时尚等元素得到了完美的体现。创造性的设计， 充斥着年轻人的个性， 一项或一项以上的特色， 使它与其他类型的酒 店（快捷酒店） 相比卓尔不群。我们的主题情侣酒店在强调新颖与温 馨的同时更加强调人性化的服务理念，给予客人真正的主人的感觉。 因为我们的价格肯定是相对于同地区其他的快捷型酒店的价格要偏 高一些， 酒店行业又无法通过复杂的收费模式（或科技含量）让消费 者无法对比。所以我们要做的就是打出自己的特色并且服务质量达到 最好。 行业发展趋势 主题酒店的推出在国外已有 50 多年的历史。世界上最早的主题 酒店兴起于 1958 年加利福尼亚的 Madonnalnn，首先推出 12 间主题 客房，随后发展到 109 间，成为当时最早、最具代表性的主题酒店。 我国第一家真正意义上的主题酒店，是 2002 年 5 月在深圳开业的威 尼斯酒店， 它融合了文艺复兴和欧洲后现代主义的建筑风格， 以威尼 斯文化为主体进行装饰。 2002 年至今据不完全统计，目前我国已有 四百多家主题酒店， 且其发展态势良好。 其中拥有主题酒店数量最多 的是四川省，达到 49 家 ; 其次是山东省 39 家 ; 然后依次为北京市 36 家、广东省 34 家、浙江省 27 家。（虽然北京有 36 家主题酒店但其 实对我们的威胁并不是很大，稍后讲到我们的核心竞争力时为您分 析）。 在主题酒店发展的同时，消费者的心理也在悄悄地起着变化。现 今的消费者对服务业的需求， 已经从功能走向感觉， 从需求走向欲求， 从有形走向无形。 其真正的需求早已不只是租赁一个房间过夜栖身而 已，消费者要的是一种品位， 一个价值，一个整体感觉甚至是一种生 活态度。主题酒店恰恰可以满足消费者的这种欲求。 市场分析 主题酒店属于典型的服务行业， 进入的市场是市中心近繁华地段 的市场。 生源量呈不断增长的趋势， 住宿市场颇具规模， 最重要的是 可合作的小店有很多。 选择在市中心偏东近繁华地段开设主题酒店有 以下几个原因。 1. 老北京讲“东富，西贵，南贫，北穷”可见在城市中偏东的 消费力比其他地方要高。 2. 近繁华地段的租金比繁华地段要少很多，同时交通相对更加 快捷便利（不会堵车），同时我们又可以临近好几个繁华路