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[免费专享]物业服务合同范本 甲方：业主委员会主任：地址：联络电话：乙方：法定代表人：资质等级：证书编号：地址：联络电话：甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就浦江风景苑的物业管理效劳事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业根本状况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围〔规划平面图〕：总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业用法人供应以下物业管理效劳事项。〔一〕物业共用部位的维护；〔二〕物业共用设施设备的日常运行和维护；〔三〕公共绿化养护效劳；〔四〕物业公共区域的清洁卫生效劳；〔五〕公共秩序的维护效劳；〔六〕物业用法制止性行为的管理；〔七〕物业其他公共事务的管理效劳；〔八〕业主托付的其他物业管理效劳事项。第三条物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业用法人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业用法人担当。第四条甲方向乙方供应位于路号室〔建筑面积平方米〕的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿用法，但不得转变其用处。第五条乙方供应的物业管理效劳内容和标准应符合以下商定：〔一〕物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；〔二〕公共绿化养护效劳，详见附件四；〔三〕物业公共区域的清洁卫生效劳，详见附件五；〔四〕公共秩序的维护效劳，详见附件六；〔五〕物业用法制止性行为的管理，详见附件七；〔六〕物业其他公共事务的管理效劳，详见附件八；第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。第七条乙方依据下述商定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。〔一〕住宅：高层________元/月每平方米；多层________元/月每平方米；别墅________元/月每平方米；物业：________元/月每平方米；〔二〕办公楼：______ 元/月每平方米〔三〕商业用房：________元/月每平方米〔四〕〔五〕〔六〕上述物业效劳收费分项标准〔元/月每平方米〕如下：一、住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：6、二、非住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：6、本条商定的物业效劳费不含物业大修和专项修理的费用，物业大修和专项修理的费用在修理资金中列支，并按规定分摊。第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业效劳费用，由业主担当；业主应按照本合同第七条商定的标准向乙方交纳物业效劳费。第九条乙方按下述第种收费形式确定物业效劳费用。〔一〕包干制。由业主向乙方支付本合同第七条商定的物业效劳费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当。〔二〕酬金制。在本合同第七条商定预收的物业效劳资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当。1、每〔月/年〕在预收的物业效劳费用中按____%的比例提取酬金；2、每〔月/年〕在预收的物业效劳费用中提取________元的酬金。〔三〕第十条物业效劳费用〔物业效劳资金〕按〔年/季/月〕交纳，业主应在_______〔每次缴费的详细时间〕履行交纳义务。逾期交纳的，违约金的支付商定如下：第十一条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。对物业效劳资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：〔一〕；〔二〕。第十二条停车场收费分别实行以下方式：〔一〕停车场属于全体共有全体业主共用的，车位用法人应按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准提取停车管理效劳费。〔二〕停车场属于建立单位全部、