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九鼎红街项目 招商代理招标书 招标方：九鼎建设集团重庆实业有限公司 公司地址： 发标日期：______年______月______日 投标方：__________________________________________ 公司地址：_________________________________ 接标日期：______年______月______日 签约代表：______ 1、招标标的范围 九鼎建设集团重庆实业有限公司开发的九鼎红街项目前期策划及招商。 2、招商代理公司资格要求 2.1 熟悉重庆房地产市场，具合法 经营资格的专业招商代理公司。2.2在商业招商方面有较丰富的营销经验及成功范例。 2.3具有专业精神及积极的服务意识。2.4市场行为规范，具有良好的社会口碑。 2.5在重庆具有丰富的商家客户资源信息库。 2.6遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。 3、招商代理公司提供资料 3.1提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，提供企业法人证明书、法人委托书。3.2提供公司简介、基本架构、运作模式、已招商代理项目情况及优势说明。 3.3提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人员简介及项目招商策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。3.4招商策划报告及招商代理方案（包括策划报告、公司简介等；提供纸质文本一式伍份，电子文本一套）。3.5代理公司前期策划及招商代理商务标（提供纸质文本一式伍份）。包括销售代理服务期限、双方职责、目标及任务、销售代理费用收取标准及财务结算方式等。 4、招商代理公司提交投标文件主要内容 4.1招商策划报告主要内容应包括 4.1.1区域市场现状及未来走势分析； 4.1.2项目SWOT分析及产品定位； 4.1.3对项目产品设计提出建议； 4.1.4项目招商推广方案（包括招商推广时间、总体租金目标、租金策略、招商策略、现场包装、广告策划思路、推广费用等）； 4.1.5 预计营销推广阶段及相应的招商进度； 4.1.6 销售组织、架构与管理； 4.1.7 整租可能性分析及方案； 4.1.8 其他认为有必要的内容。 4.2提交营销策划方案要求 市场调研数据准确、全面；分析有深度、逻辑清晰；市场把握准确，重点突出，切合实际；要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势。 5、评标办法 5.1投标方详细阅读招标书内容，根据招标书要求提供投标文件，并保证所提供全部内容的真实性和可行性； 5.2标文件可以根据投标方情况完成招标书中规定内容的全部或部分，但完成内容的数量及质量将同时作为评标的重要参考依据； 5.3定标 5.3.1定标的项目代理公司为**家，进行竞争性销售； 5.3.2定标后，我司将在三个工作日内发出《中标通知书》并安排下阶段工作事宜，对未中标单位的投标人，我司将同时发出《未中标通知书》，但无需解释落标原因。 6、招标文件 6.1《九鼎红街项目招商代理招标书》 6.2附件一：项目简介 6.3附件二：项目规划初步设计方案 6.4附件三：投标确认回执 6.5附件四：九鼎建设集团重庆实业有限公司简介 7、时间安排及要求 7.1项目发标：2010年 月 日 7.2项目截标：2010年 月 日下午5：30之前，提供投标成果，将投标文件密封送至或快递至我公司。 7.3项目开标：2010年 月 日 上午9：00—12：00； 下午2：30—5：30 7.4评标，公开答辩，经审议后确定招商代理公司。 7.5招商代理公司在接到标书后一周内将投标确认回执盖公司章后邮寄或传真至本公司。 8、其他事项 8.1双方都有对招标文件内容有保密的义务，未尽事宜由双方及时沟通、协商解决。 9、联系方法 本招标文件不明晰之处请直接与我司联系。 联系人： 电话： 传真： E-Mail： 附件一： 九鼎红街项目简介 九鼎红街位于重庆沙磁核心区域——童家桥，这个片区也是重庆市政府2007年规划中的城市副中心商业区，几分钟车程可直达沙坪坝中心区域，项目紧临千年古镇磁器口和红岩魂广场，背靠城市休闲高地歌乐山，川外和西政两所高校就在其后，旅游资源、休闲资源和学院资源三大独有的城市资源所带来的大量人气为项目带来不可估量的商机。 九鼎红街拥有三大核心交通：20余条公交线路全城联网，途径红街的地铁一号线联通大学城和朝天门；水上巴士成为重庆旅游新热点。公路、水路，轨道三大核心交通构建了一个多维立体的交通网络，能快捷的到达全城。 项目总占地面积100多亩，总建筑面积约24万方，由城市美宅、青年公寓、酒店式公寓和复古风情商业街四个部分组成。九鼎红街总体量4万方，由九鼎集团巨资邀请著名规划设计公司加盟，以科学、合理、人性化