商业地产物业突发事件应急预案停电突发事件预案.pptVIP

应急预案 —停电突发事件应对 应急处理流程 应急处理流程 应急处理流程 应急处理流程 应急处理流程 鄞州万达广场供电系统总装机容量26610KVA，共有2个高压环网站，26台变压器，10个变电所。 1．广场公共部分（包括小商户）及商管公司分别由3.1#、5#、6#变电所供电。 2．沃尔玛由1#变电所单独供电。 3、苏宁店由3.2#变电所单独供电。 4、德克德家店由变电所单独供电。 5、银泰百货店由4#变电所单独供电。 6、奇迹健身、蓝海水会店由2.3#变电所单独供电。 7、特力屋店由2.2#变电所单独供电。 8、百安居店由2.1#变电所单独供电。 1.小商户配电箱——各小商户店内墙上。 2.小商户用电总控制箱——分布于地下室6个计量间内（A1~A3,B1~B3）。 3.停车场照明控制箱——地下车库照明控制柜。 4.停车场动力控制箱——地下车库动力柜。 5.排污泵控制箱——排污泵上侧。 6.空调机房总开关——地下车库冷水泵房内。 7.广场泛光、景观照明用电总开关——地下车库泛光、景观照明箱。 8、应急照明总开关——5#、6#变电所内抽屉柜 9.停车场照明总开关——3.1#变电所内抽屉柜。 10.停车场动力总开关——3.1#变电所内抽屉柜。 1.电梯机房用电、冷冻机房照明及动力。 2.公共区域照明、弱电管井、卫生间用电、泛光灯、景观灯。 3.商管公司办公区照明及动力、影城照明及动力。 4.车场照明及动力、消控中心。 5.神采飞扬照明及动力。 6.生活水泵房、污水泵房动力、消防水泵房动力。 相关案例 2010年7月29日5时，某广场公寓10KV局维开闭站，203号馈线柜跳闸，维修人员立即通知电力公司到场检查故障，经检查203号开关柜其中一跟馈出电缆击穿，弧光波及同回路备用电缆及202号开关柜两根馈出电缆。电力公司随即检查故障点并组织抢修施工，该广场公寓工程部根据203号开关柜所辖负荷区域，启动柴油发电机组对地下车场、疏散通道照明、垂直电梯等进行应急供电。 针对此次电力中断事件，工程部展开紧急部署： 启动柴油发电机组，向地下车场、垂直电梯、疏散通道供电，同时调送400升柴油持续发电； 电梯技工与电梯维保单位对电梯设备进行看护； 在其余4做自维变电所设置专人值守，并实时观测电力参数，与上级主管保持联络； 配合电力公司的抢修工作。 经过抢修，于2010年7月29日18时恢复供电。同时，工程部组织恢复末端设备供电。电力公司分析此次电力中断系击穿部位存在隐性绝缘受损，遇外网电压波动或电流冲击，此处易为击穿点。 案例分析——若案例发生在万达广场 从案例中停电原因来看，属于供电主电缆故障造成大面积停电，属于非计划停电中的一级事件。 宁波万达广场由2个高压环网站供电（万达A环网，万达B环网）。如果案例中的事件发生在我广场，势必造成大范围区域停电，工程技术人员根据停电区域，检查相关变电所运行状况，通知电力公司到场检查。 同时做好租用发电机，向重要区域供电的准备工作。 协调其他部门，维持广场秩序，及时告知顾客停电原因及状况，并关注关键设施设备运行状况，如电梯等，避免因停电造成其他不必要的损失。 * * 停电类型及规模预测 整个广场或部分主力店、银行、商场、酒店等重点大客户、重点设备机房 各插接箱母线开关，配电室各机房内主要供配电设备设施，电缆等 规模大 影响大 因操作使用不当，火灾，漏水，意外碰撞，人员触电，产品质量，自然老化等原因造成大型供电设备设施损坏，主要开关跳闸断电，有人员伤亡，短时间不可恢复，或外网突发停电。 一级 部分商户或非重点设备房 各强电竖井配电设备设施，机房，个别控制配电设备设施，车库内个别主要控制配电设备设施 规模较小 影响较小 事件级别适用范围规模预测重点防护对象影响区域 二级 非计划性停电 影响区域 重点防护对象 规模预测 适用范围 事件级别 类型 ★（二级）范围，规模、影响较小，逐级上报到工程副总，视情况通知各部门进行配合。 ★（一级）范围，规模、影响较大，逐级上报到总经理，通知各部门进行配合。 ★接报后5分钟内，携带人字梯、手电、对讲机、工具箱赶到现场查看。 工程部技工获得停电信息，并前往现场查勘 工程部技工上报相关流程 ★（一级）组织人员携带应急照明灯具，在受影响区域及各主要通道进行人员疏散工作，安排中控室人员启动应急广播对客户进行广播，告知现场情况协助疏散。警戒现场预防治安事件的发生，维护现场人员的秩序。 ★根据工程部反馈信息发放通知，携带应急照明器材赶赴现场，安抚受影响区域商户。 工程部经理、管理部经理 现场防护 营运部经理 发放通知 ★根据具体情况，安排人员、准备工具及材料进行抢修，遵守电气操作规程，如限于条件不能处理修复的对现场进行安全处理，上报临