项目方向研判201733.pptxVIP

中国供销·粤北农批项目方向研判;摘自《中雅乳源调研报告》总结：近两成游客希望粤北农批项目中多一些名俗展示，例如瑶族大舞台、特色酒店、客栈，另外期待项目中多加入一些带有特色名俗风格的娱乐设施和项目；建议项目中重点投入瑶族大舞台的建设，在娱乐项目的开发中加入一些民俗元素。;市场业态配比参考：;摘自考察项目《田州古城》和《彝人古镇》； 备注：通过对田州古城的走访，业态配比方面，占比例较大的为餐饮业态（餐饮街）和烧烤街以及酒吧街；旅购和当地的农特产品业态在经营过程中，逐步消退，为一些小饰品民族服饰店，以及总价低廉并具备当地特色的手信所取代，游客购买欲望欠缺，商业街的带过感差；;统合以上数据分析： 项目的规划定位方向——餐饮业态：一标段临街加大比重规划餐饮业态，增加项目的昭示性和吸引力； 农特业态：农特农贸与食品安全，建议检测相结合；做好包装挖掘故事，打好品质关； 彩石业态：建议以彩石博物馆为主题，街道设置彩石价值宣传栏，搭配彩石业态和茶艺，及书法展； 客栈业态：建议前期设置配套精品酒店、特色客栈、别院客栈三种档次，让客人住进来，留住消费；