北京市房屋租赁的合同自行成交版.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE PAGE6 精选文档 PAGE 北京市房子租借合同 自行成交版 出租人（甲方）： 身份证编号： 承租人（乙方）： 身份证编号： 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、 法例的规定，甲方与乙方在同样、自发的基础上，就房子租借的有关事宜完成协议以下： 第一条 房子基本状况 房子坐落于 市 区（县） 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 街道做事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 第二条 租借限期 （一）房子租借期自 年 月 日至 年 月 日，共 计 年 个月。 （二）租借期满或合同排除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其附 属物件、设备设备。甲乙两方应付房子和隶属物件、设备设备及水电使用等状况进行查收， 结清各自应该肩负的花费。 乙方持续承租的，应提早 30日向甲方提出版面续租要求 ,磋商一致后两方从头签署房 屋租借合同。 第三条 房子租金及押金 （一）每个月租金为 元整（￥： ）。 支付方式：（□现金/□电子银行），押 付 ，每期租金于起租日前支付下一次租金， 各期租金支付日期 : ， ， 。 1 （二）押金：人民币 元整（￥： ）租借期满或 合同排除后，房子租借押金除抵扣应由乙方肩负的花费、 租金，以及乙方应该肩负的违约赔 偿责任外，节余部分应如数返还给乙方。 （三）租借时期，如碰到市场变化，两方可另行磋商调整租金标准；除此以外，出租 方不得以任何原因随意调整租金。 第四条 房子租借时期的有关花费 租借期内的以下花费中， (7)(8)由甲方肩负， (1)(2)(3)(4)(5)(6) 由乙方肩负： (1)水费、 电费、(3)电话费、(4)电视收视费、(5)上网费、(6)车位费、(7)供暖费、(8)物业管理费。 本合同中未列明的与房子有关的其余花费均由甲方肩负。如乙方垫付了应由甲方支付的 花费，甲方应依据乙方出示的有关缴费凭证向乙方返还相应花费。 第五条 房子保护及维修 （一）甲方应保证出租房子的建筑构造和设备设备切合建筑、 消防、治安、卫生等方面 的安全条件，不得危及人身安全； 乙方保证恪守国家、 北京市的法律法例规定及房子所在小 区的物业管理规定。 （二）租借期内，甲乙两方应共同保障该房子及其隶属物件、 设备设备处于合用和安全 的状态： 1、关于该房子及其隶属物件、设备设备因自然属性或合理使用而以致的消耗，乙方应 实时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知 10日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代 为维修，花费由甲方肩负。因维修房子影响乙方使用的，应相应减少租金或延伸租借限期。 2、因乙方保存不妥或不合理使用，以致该房子及其隶属物件、设备设备发生破坏或故 障的，乙方应负责维修或肩负补偿责任。 第六条 租借期满 租借期满后，本合同即停止，届时乙方须将房子退还甲方。如乙方要求持续租借，则须 提早 1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 1个月向乙方正式书面回复，好像意继 续租借，则续签租借合同。 2 第七条 转租 除甲乙两方还有商定以外，乙方需预先征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部 分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方肩负责任。 第八条 合同排除 （一）经甲乙两方磋商一致，能够排除本合同。 （二）因不行抗力以致本合同没法持续执行的，本合同自行排除。 （三）甲方有以下情况之一的，乙方有权单方排除合同： 1、延误交托房子达 7日的。 、交托的房子严重不切合合同商定或影响乙方安全、健康的。 、不肩负商定的维修义务，以致乙方没法正常使用房子的。 （四）乙方有以下情况之一的，甲方有权单方排除合同，回收房子： 1、不依照商定支付租金达 7日的。 、私自将承租的房子转租、转让、转借别人或私自调动使用的。 、私自改变、破坏房子主体构造或改变承租房子用途的。 、保存不妥或不合理使用以致隶属物件、设备设备破坏并拒不补偿的。 、利用房子从事违纪活动、伤害公共利益或许阻碍别人正常工作、生活的。（五）其余法定的合同排除情况。 第九条违约责任 （一）甲方有第七条第三款商定的情况之一的，应按月租金的 100% 向乙方支付违 约金；乙方有第七条第四款商定的情况之一的，甲方将不再退还 押金 。 （二）租借期内，甲方需提早回收该房子的，或乙方需提早退租的，应提早 30 日 通知对方，并按月租金的 100% 支付违约金，甲方还应退还节余的租金。 第十条 其余 租借时期应注意电气防火、防盗、防触电， 执行当地有关部门规定， 造成损失由乙方负 所有责任。 3 第十一条 商定事项 本合同奏效后，各方对合同内容的更改或增补应采纳书面形式， 作为本合同的附件。 附 件与本合同拥有同样的法律效劳。 本合同经两方署名 (盖印)后奏效。本合同及附件共 4页，一式 2份，甲、乙两方各执