财产税制概述(51) .pptxVIP

第 9章 财产税类;9.1 财产税制概述;; 9.1.2 财产税制的特点 1.税源广泛 财产税的税源即财产包括的范围极其广泛，它包括社会积累起来的一切劳动成果（生产资料和消费资料）和自然资源（包括土地、山林、矿藏、河流、滩涂等），以及代表人们脑力劳动成果或精神财富的各种特许权（如专利权、版权、商标权等）。现代社会的税收体系中的财产税，是根据各国的财政需要和社会经济情况，有选择地对某些特定的财产征税。 2.课税较为公平 由于财产税是在消费领域中对财产的占有或支配课税，属于直接税，一般很少能转嫁。因此财产税克服了转嫁税的累退性，符合量能纳税原则，有利于实现税负公平。; 3.征收管理较为复杂 财产税是对以往若干年积累的财产存量在非流通领域课征的税收。由于在非流通领域征收，缺乏正常的交易价格，而随着时间的推移，这些存量财产的成本难以反映目前市场的价值。要对其征税，必须核定当前的市场价格作为课税依据，由于难以找到一个具有说服力的核价依据，因此使得财产税计税依据的确定非常困难，征收管理较为复杂。 4.税收收入弹性小 由于财产税课税对象的特殊性，限制了财产税课征范围的普遍性。同时，财产的价格不像一般商品的价格波动大，为便于征收管理，各国一般对财产的价值采用一定几年不变的办法，使得财产税的收入弹性比较小。 5.是地方政府的收入来源 随着社会经济的不断发展，国家职能范围的不断扩大，弹性较差、征税难度较大的财产税难以满足政府筹集收入和调节经济的需要，因此，财产税在税系模式中的主导地位逐渐被流转税和所得税所取代，转而成为地方政府的收入来源。; 9.1.3 财产税制的意义 1.有利于增强税收的宏观调控作用 由于商品税和所得税一般对商品流量或所得收入量进行调节，而对由收入转化而成的财产存量的调节作用却很有限，因此，财产税弥补了商品税和所得税的不足，进而达到国家利用税收对社会经济进行宏观调控的目的。; 2.有利于稳定取得财政收入 财产税的课税对象有两种情况，一是财产的收益，二是财产的价值。以财产的收益为课税对象的，其税源相当充足，能增加财政收入成为财政收入的补充来源。以财产的价值为课税对象的，其课税对象不受经常变动因素的影响，收入比较稳定可靠；由于财产税的课税对象的稳定性，决定了财产税会随着应税财产的增加稳步增长，而不会受经济波动的较大影响。因此，凡是分税制的国家，一般都将财产税划分为地方税，使财产税为地方政府财政收入的主要来源。 3.符合公平原则 拥有财产的多少，是测度一个人的富有程度和纳税能力的尺度。对财产纳税，适当调节财产拥有者的收入，节制财产的集中，贯彻合理负担原则，有利于矫正财富分配不均的现象，符合公平的原则。同时，对财产的转移征税，促进了财产继承人的自食其力，为公平的竞争创造了条件。;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Wednesday, July 21, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。06:54:2006:54:2006:547/21/2021 6:54:20 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2106:54:2006:54Jul-2121-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。06:54:2006:54:2006:54Wednesday, July 21, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2106:54:2006:54:20July 21, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。21 七月 20216:54:20 上午06:54:20七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 216:54 上午七月-2106:54July 21, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/21 6:54:2006:54:2021 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。6:54:20 上午6:54 上午06:54:20七月-21 ;9.2 房产税;;;;;;; 9.2.2.5 应纳税额的计算 1.从价计征的计算 从价计征是按房产原值减除一定比例后的余值计征，其计算公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2% 2.从租计征