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重庆市房屋买卖合同(二手) 合同编号：重庆市房屋买卖合同重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制特殊告知1、本合同文本为示范文本，由重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的房屋买卖。本合同所指房屋买卖，是指个人或单位将已办理权属登记，获得《房地产权证》的房屋进展出售的行为〔房地产开发企业除外〕。签订合同前，当事人应当认真阅读本合同内容，并对交易房屋的物理情况、权属情况等状况充分理解。2、本合同所指经纪成交，是指买卖双方通过合法的房地产经纪机构供应居间或代理效劳，达成买卖意愿，自愿签订房屋买卖合同的行为。3、通过房地产经纪机构供应居间或代理效劳达成房屋买卖的，房地产经纪机构应当向买卖双方出示工商营业执照、经纪机构备案证明。4、房屋买卖涉及标的额较大、专业性较强、法律法规较多，当事人可向专业机构询问。当事人在签订合同前，可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅房屋是否在该登记机构办理抵押、查封、预告等权利转移受限制的状况。5、本合同签订不等于产权登记。当事人签订合同后应准时到房屋所在地土地房屋登记机构办理产权转移登记。在此期间可能出现房屋被司法查封、被征收等特别状况，请买卖双方务必留意交易风险。重庆市房屋买卖合同出卖人〔以下简称甲方〕：通讯地址：邮政编码：联络电话：；购置人〔以下简称乙方〕：通讯地址：邮政编码：联络电话：；依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规，甲乙双方遵循自愿、公平和老实信誉原那么，经协商全都，签订本合同。一、房屋根本状况〔一〕甲方所售房屋坐落为：。〔二〕该房屋建筑面积为：平方米。〔三〕该房屋用处为〔产权证记载的用处〕：住宅。〔四〕该房屋由甲方以【买卖】【受赠】【继承】【拆迁安置】【其他：】方式获得。〔五〕该房屋房地产权证号为：〔或该房屋全部权证号为：、土地用法权证号为：〕〔六〕该房屋占用范围内的国有土地用法权以【出让】【划拨】方式获得。二、成交价格该房屋总成交金额为￥元整(大写：人民币元整)，该成交价格包含该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。三、购置方共有方式乙方为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】，共有方式为按份共有的，商定的详细份额为：四、成交方式甲乙双方系通过〔一〕方式达成该房屋买卖。〔一〕自行成交。〔二〕经纪成交。房地产经纪效劳供应方名称：房地产经纪机构备案证书号：通讯地址：邮政编码：联络电话：五、甲方关于产权情况、出租状况及户籍状况的承诺〔一〕甲方保证该房屋产权权属真实、清楚、合法，无任何权利转移受限制状况，相关权利人同意出售上述房屋。甲方保证该房屋构造无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有效证明文件。〔二〕该房屋的抵押状况为 1 ；1、该房屋未设定抵押权。2、该房屋已设定抵押权，抵押权人已出具同意转让的书面材料，抵押权人为：，抵押合同登记号为：，甲方应于年月日前办理抵押注销手续。〔三〕该房屋的租赁状况为：；1、甲方未将该房屋出租。2、甲方已将该房屋出租：【乙方为该房屋承租人】【乙方已知晓该房屋已出租且承租人已放弃优先购置权】。〔四〕该房屋附着户籍状况为：；1、该房屋未附着户籍。2、该房屋已附着户籍，甲方承诺于年月日之前迁出。甲方未按商定期限迁出户籍的，应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之 .的违约金。六、付款方式乙方按以下第〔二〕种方式按期付款：〔一〕一次性付款。付款时间或条件：。〔二〕分期付款。1. 第一期：本合同签订时，乙方向甲方支付人民币元整〔小写：￥10000.00元整〕作为定金，在乙方支付最终一笔房款时，该定金自动冲抵房款。2. 其次期：乙方于在相关部门办理产权变更手续〔过户、更名、背书、注销合同〕时向甲方支付人民币元整〔小写：￥元整〕。3. 第三期：双方共同办理完成“权属转移登记〞和“房屋交付手续〞并完成房屋交接后的当天，乙方向甲方支付人民币元整〔小写：￥元整〕4.〔三〕按揭付款。1.2.3..双方同意，上述款项的支付通过【甲乙双方自行划转】【存量房交易资金专用账户划转】。七、权属转移登记甲乙双方同意，自本合同签订之日起五日内，由【甲乙双方共同】【】向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。八、税费担当双方商定，按以下第种方式担当该房屋权属转移登记相关税费：〔一〕由甲方一并担当；〔二〕由乙方一并担当；〔三〕由甲乙双方按规定各自担当。九、房屋交付甲方应当在收到乙方支付的“其次期款项〞的同时〔商定时间或条件〕将房屋交付给乙方。房屋交付时，应当履行以下〔一〕〔二