最新房地产开发合同协议_房地产商合同.docxVIP

最新房地产开发合同协议 我们必须清楚地阅读合同。今天和大家分享一下房产合同，有时间多看看。最新房地产开发协议。甲方:法定地址:乙方:法定地址:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与房地产项目的开发建设。为明确甲乙双方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下合作协议，双方将遵照执行:1。合作项目。二.合作范围和内容根据双方目前的实际情况和市场情况，双方同意本次合作是房地产开发建设的前期工作。本次合作的范围和内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问和信息咨询服务，包括项目开发建设所需的融资和募集资金、项目推广和投资促进，以及为项目寻找战略投资者或合作伙伴。三.合作方式本次联合合作中，所有对外沟通、信息交流、关系协调、公关、招投标、谈判、签约等业务事项均以甲方名义进行，乙方作为甲方公司经理完成本协议约定的工作并进行相应的合法经营活动。4.甲乙双方的工作和职责4.1。甲方:4.1.1。向乙方提供经营活动所必需的一切商务谈判材料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、章程、营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法定代表人证明、授权委托书等支持合作项目的文件。4.1.2.在乙方提供必要的投资开发资料的基础上，负责准备项目开发建设所需资金的筹措和筹措，及时将融资渠道和结果告知乙方，并向乙方提供一整套融资所需的文件和资料；在乙方需要的前提下，为乙方寻找并联系相应的金融机构或投资机构。4.1.3.在提供必要信息的基础上，乙方负责协助乙方准备项目推广和招商所需的文件和资料，并为其安排有针对性的推广。4.1.4.在乙方提出自筹资金或寻求发展伙伴的前提下，协助乙方协商起草融资或合作开发相关协议、合同；并协助乙方准备和签署融资或合作的相关法律文件。4.1.5.为项目寻找战略投资者或合作伙伴，并以书面形式告知乙方谈判内容、结果及合作方式。4.1.6.承担本协议约定的合作过程中发生的一切费用(包括乙方的管理费用、土地费用、项目设计及招标等前期费用、项目广告推广费用、财务费用及销售费用等。).4.1.7双方约定的其他工作。4.2.乙方:4.2.1。负责为获得项目服务提供公关支持。4.2.2.负责获取项目服务所需的所有基本信息。4.2.3负责协调并使甲方获得项目服务合同及相应授权。4.2.4.负责协调关系，使甲方寻求、接触、推荐的金融机构、投资机构、战略投资者或合作伙伴在合作开发项目竞争中中标。4.2.5双方约定的其他工作。5.管理费的支付方式。甲方应在本协议约定的范围内承担乙方支付的管理费。协议签订后，乙方根据各项目信息，按项目总投资的2%支付管理费。5.2.甲方应在本协议签订之日起7日内向乙方支付初始启动费，然后向乙方支付实际月投资金额2%的管理费(包括形象进度所代表的投资金额)，初始启动费从月管理费中扣除。5.3.广告费、前期费用等。由双方另行约定，并附于本合同，与本合同具有同等法律效力。6.保证和承诺6.1。双方均有权签署和履行本协议规定的义务，无需任何其他人的同意。6.2.双方口头或书面提供的任何资料、信息、数据和文件都是最新的、客观的、真实的、完整的，不存在虚假、侵权、故意疏忽或虚假陈述。6.3.双方应尽快将所有可能影响本协议的事项(如有)通知对方，并提醒对方注意。6.4乙方以甲方名义进行或从事商业活动，必须严格遵守中国相关法律法规，一切违反法律法规的行为将导致法律和经济责任。6.5乙方以甲方名义作出的一切承诺及相关意见、观点、意见和操作，均应在甲方授权或双方同意的范围内进行；否则，乙方自行承担全部责任。6.6.乙方提出合法经营活动时，甲方应给予积极支持。七.合作期限7.1。本协议的有效期暂定为一年。合作项目无进展的，自双方签字盖章生效之日起一年后终止。如果合作项目进展顺利，甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战略投资者或合作伙伴将在合作开发项目的竞争中中标。7.2.在下列情况下，任何一方可以在书面通知另一方后立即终止本协议:7.2.1。一方停止经营或进入清算程序(不包括经另一方事先书面同意的正当和有偿付能力的重组或合并的自愿清算)或解散或关闭；7.2.2.一方无力偿还到期债务，或其全部或部分财产已被指定为破产管理人、行政接管人或管理人(或其公司居住地或公司设立地法律规定的任何类似官员或程序)，或正在进入任何破产程序；7.3当本协议因不可抗力或事故而无法履行时，遭受不可抗力或事故的一方应尽快将事故的详细情况通知另一方，最长不超过十五天。双方应通过协商暂停或终止本协议的履行。7.4.本协议的终止不影响保密协议的有效性，但保密期限届满后除外。7.5.如果本协议的合作期限届满，双方可以签署书面文件延长合作期限。7.6.当为本协议上述条款提供的