房地产交割监管合同范本_房地产商合同.docxVIP

房地产交割监管合同范本 物业交付是指房屋过户完成后，由原业主和新业主结算与物业有关的水、电、气、有线电视、暖气等费用及交付固定资产。房地产交付监理合同。合同号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。监事(丙方):房地产投资管理有限公司..为确保甲乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律法规和本市有关规定，甲乙双方共同委托丙方对甲乙双方买卖的房地产交付情况进行监督，三方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方已签订房地产买卖合同(合同编号::_ _ _ _ _ _ _ _ _)，所购房产位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条甲方已将该房地产设定抵押权至(银行)和/或(大写)，抵押担保主债权为人民币(小写)。该房产的购房款中，乙方向(银行)申请的贷款总额为人民币(小写)元(大写)。其中:商业贷款申请书为人民币(小写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)；个人住房公积金贷款为人民币(小写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)。第三条甲乙双方授权丙方监督以下行为:(1)甲乙双方房地产交易的过户登记及房价款缴纳；(2)买卖、抵押房地产有甲乙双方应缴纳的税费；(3)乙方以该房产作为抵押的；(4)甲方申请撤销已设立的房地产抵押权；(5)甲方应提前偿还商业贷款和/或个人住房公积金贷款。第四条甲、乙双方授权丙方的监理价格为人民币(大写)。乙方支付的监理价款为(小写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)。监理价格详见补充条款。甲乙双方实际支付费用如有增加，双方同意在丙方规定的期限内支付监管账户..第五条在本合同第四条甲、乙双方约定的监理价款中，甲、乙双方同意在规定的期限内向丙方设立的下列监理账户支付价款:收款单位名称:_ _ _ _ _ _ _房地产投资管理有限公司收款账户:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _(银行)。第六条甲、乙双方应在下述期限内将各自应承担的监理价款支付至丙方设立的监理账户:一、在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二，在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _三.乙方向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _提出申请第七条甲方确认应收价款为(小写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)，应收价款收款账户如下:收款人名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。收款账户:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(银行)。第八条甲乙双方不可撤销地授权丙方在完成本合同第三条约定的监理行为后结算监理价款。甲方已设定抵押权，丙方从甲方确认的应收价款中扣除甲方提前偿还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息，再将余额转入本合同第七条甲方确认的收款账户。第九条甲方同意授权丙方向甲方贷款银行(银行)申请提前还款，并确认提前还款的计算日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第十条甲、乙双方同意，因本合同约定的房地产买卖过户登记及相关抵押权的设立和注销，在房地产登记机构决定不予登记时，乙方授权丙方将监管账户内收到的乙方商业贷款和个人住房公积金贷款直接归还至_ _ _ _ _银行， 且借款及还款期间产生的利息授权丙方根据_ _ _ _(银行)通知直接将乙方支付的其他款项转入监管账户。第十一条有下列情形之一的，丙方有权中止执行本合同并通知双方，由此产生的争议与丙方无关:(1)甲乙双方未能在本合同规定的期限内向监理账户支付监理价款；(2)乙方贷款申请未获贷款银行批准或批准的贷款金额低于申请金额，且乙方未在销售合同约定的期限内以现金方式补足贷款金额的；(3)甲