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房地产项目投资成本费用估算建议指标表 项目 一 级 组 二级组成 三级组成 建议指标 成 1 开 发 成本 1.1 土 1.1.1 土 地成本 地 使 用 权 出 让 金 1.1.2 土 地 征 用 及 拆 迁 安 置 补 偿费 1.2 前 1.2.1 规 1.2.1.1 15 ～25 元/ ㎡ 期 工 程 划 设 计 方案费 费 费 1.2.1.2 15 ～30 元/ ㎡ 初 设与 施 工 图设 计 费 1.2.1.3 15 元/ ㎡×占地面积 精选资料 景 观绿 化 设计费 1.2.2 项 基建投资额× 0.2 ％～ 1 ％（或建 目 可 行 安工程费× 0.15 ％） 性 研 究 费 1.2.3 地 建安工程费× 0.5 ％ 质 勘 探 测绘费 1.2.4 三 40 ～80 元/ ㎡×占地面积 通 一 平 费 1.2.5 施 建安工程费× 0.3 ％ 工 图 预 算、标底 费 1.3 建 1.3.1 土 1.3.1.1 1.3.1.1.1 50 ～ 120 元/ ㎡ 安 工 程 建 工 程 基础工程 桩基础 费 费 1.3.1.1.2 30 ～50 元/ ㎡ 天然基础 1.3.1.1.3 有地下室 50 元/ ㎡，无地下室 精选资料 土 石 方 工 25 元/ ㎡ 程 1.3.1.2 1.3.1.2.1 770 ～910 元/ ㎡（含 1.3.2 ） 主体工程 砖混 1.3.1.2.2 650 ～940 元/ ㎡（含 1.3.2 ） 框架 1.3.1.2.2 1100 ～1510 元/ ㎡（含 1.3.2 ）