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美食广场联营合同文本 合同号：〔柜位号：〔〕联营合同甲方：陕西长青现代餐饮有限公司乙方：本合同签订日期：2013年—月—日陕西户县兴伦美食广场商铺租赁合同甲方：陕西长青现代餐饮有限公司乙方：______________________双方依据国家相关法律、法规经协商全都本着公平互利自愿的原那么签订本合同，双方共同遵照执行。一、经营地点及范围：1、甲方将位于陕西户县草堂路3号兴伦购物中心二层兴伦美食广场内____ 号商铺，及特定用法权利，管理责任一并交由乙方，该商铺档口的经营权交由乙方行使，由乙方自筹资金、自担风险、自负盈亏，商定本合同餐饮经营或效劳，乙方须按商定向甲方交付保证金及其他相关费用。2、乙方经营场地指兴伦美食广场内—号档口建筑面积___________________ 〃，经营范围___________________________ 乙方不得随便转变或扩大经营范围，否那么一切后果由乙方担当。二.租赁期限、支付方式。1、乙方保证其以每月销售额到达25000 〔贰万五千〕元作为保底销售额，甲方每月按销售额20%扣除作为经营费用。2、假如乙方收取营业额小于保底销售额时，乙方按保底额扣除作为营费用，乙方商铺月销售额超过40000元〔肆万元〕按营业额的18%提取作为经营费用。超过60000元〔陆万元〕按营业额的込提取作为经营费用。3、甲方代乙方收取营业款，乙方自用的水、燃气费、电费由乙方自行担当,公共电费、燃气费、水费均摊，收费标准按商场标准统一执行。4、假如乙方连续6个月或全年累计6个月达不到保底额，那么视为乙方自动解约处理。5、销售款每十五天结算一次，如遇对账发生错误，经双方确认后，在下月结账时予以更正。6、履约保证金：指乙方在签订本合同时，为保证乙方履行本合同及其附件商定的各项义务和责任，由乙方交付给甲方的押金，该保证金不是预付的租金，仅作为乙方忠实履行本合同及其附件所商定义务的保证。金额50000元〔伍万元整〕人民币，交付方式：合同签订之日以现金形式支付。甲方有权将该保证金冲抵乙方欠付甲方的水、电、气、物业效劳费、其他商定费用和应由乙方赔偿的损失。并且此行为不影响甲方行使任何其他补救权利，该保证金由甲方保管，不计利息，在合同期满后，甲方确认乙方已完全履行了本合同及其附件，给予的全部义务之后且没有给甲方造成损失，那么甲方在乙方按本合同商定条件所租商铺交还后60天内如数退还乙方所缴纳之违约保证金。三.水、电、气费及其他费用甲方为乙方租赁商铺独立挂水表、电表，水费电费按国家相关标准执行，该费用由甲方财务部门定期收取，乙方不得拖欠办理，其中水费每吨5.8元，电费每度1.2元，自然?气________________________ 元/立方米。四.水、电、燃气用法平安的规定1、各档口的业务必需根据正确的用法方法用法各档口内的设备、设施及用电，严格遵循日常用法标准，不得私拉乱接电源、电线，闭店前认真检查本档口水、电、燃气及窗户是否关闭，如因用法或操作不当造成的损失，因此而产生的一切费用由乙方自行担当。各档口的商户〔乙方〕自行担当设备、设施的日常修理、维护及保养。2、续约：〔1〕本合约期满，双方犹如意延长合作经营期限，须在本合约期满前2个月以书面形式通知对方续约，经双方协商，最迟于本合约期满前30日内重新签订续约合约。假设乙方在合约期满前2个月内，未做续约书面通知，甲方有权对该场地重新招商〔包括在该铺面张贴、悬挂招租广告，带着意向承租人进入铺位参观等其它方式〕，乙方不得回绝和阻挠。〔2〕本合约履行期间，假设因不行抗力因素导致本租赁标的物灭失或不适于连续用法，本合约自动终止。假设甲方同经营场地所在物业的合约完毕，那么本合约自动终止，甲方无须担当任何责任。五.商铺经营范围及营业时间1 、乙方于本合同商定的商铺内只能从事经营_____________ 类商业活动。在本合同的有效期内，乙方假设想对其经营的业态做出任何形式的调整或更换，需提早30天以书面形式向甲方提出申请，并须征得甲方同意前方可施行，乙方的确经营需要对该场地内餐饮品类进展调整，需报甲方答应、备案。2 、乙方须严格遵守国家及地区制定的有关政策和法律法规。除非事先得到甲方书面确认同意，乙方不得擅自调整或变更商铺用处及营业范围。3 、商场营业时间为每日上午10: 00时至晚上22: 00时，公众假期及周末照常营业，乙方保证遵守上述由物业方制订的统一营业时间。4 、物业方有权对于上述商场经营时间依特别状况做出调整，乙方应主动予以协作。5、乙方所经营品类不得与本商场内其他餐饮品牌雷同。六.设备设施与装修装饰1、装修设计：乙方的租赁场地由甲方进展统一设计、装修施工, 以保证与购物中心形象统一。乙