沧州市保障性住房小区初步设计方案书.docx

第一节 设计总说明 1. 工程设计主要依据 : 1.1 批准的文件依据 1.1.1 沧州市发展和改革委员会关于沧州市悦民家园廉租 住房小区项目可行性研究报告（代项目建议书）的批复 投资 (2014)243 号] [ 沧发改 1.1.2 沧州市城乡规划局关于悦民家园廉租住房小区项目 选址的批复 [ 沧规选字 (2013) 17 号] 1.1.3 沧州市国土资源局关于沧州市悦民家园廉租房住宅小 区项目的预审意见 [ 沧国土资预函字（ 2014） 6 号] 1.1.4 沧州市城乡规划局关于悦民家园廉租住房项目用地的 批复[ 沧规地字（ 2014） 25 号] 1.1.5 沧州市环境保护局对悦民家园廉租住房小区项目环境 影响报告书的审批表 [ 沧环表（ 2014） 48 号] 1.1.6 沧州市御城规划技术综合服务有限公司提供的沧州市 悦民家园廉租房住宅小区的日照分析报告 1.1.7 委托设计任务书 1.1.8 国家现行的有关设计规范和标准 1.2 工程所在地区的气象 , 地理条件 , 建设场地的工程地质 条件 1 1.2.1 气象条件 本区气候属温暖带半湿润半干旱大陆性季风气候，四季分 明，春季干燥多风，降雨稀少，蒸发强烈，干燥多风。夏季炎热 多雨，易受涝灾。秋季天高气爽，少雨干旱。冬季干燥寒冷。 年平均温度 极端最高温度 极端最低温度 平均年总降水量 日最大降雨量 年均绝对湿度 年平均风速 全年主导风向 最大冻土深度 地震设防烈度 1.2.2 地理条件 12.5 ℃ 43 ℃ -25 ℃ 630.6mm 274.3mm 10.5g/ m 3 3.4m/s SSW 60cm 7 度 沧州市“悦民家园”廉租房住宅小区位于 沧州市永济路北 侧、向海路以南、开元大道以东。建设场地平整，无地面建筑。道路 畅通，水电施工条件具备。 1.2.3 建设场地工程地质条件和水文地质情况 沧州市地处华北平原东都黑龙港流域， 属冲积平原向滨海平 原的过渡带， 海河水系。 地势低平、 多洼淀， 自西南向东北倾斜， 2 西部最高地势海拔 15.7 米，东部海拔 3 米。建设场地除上部为 耕土外，其余均为第四系沉积物，以冲积、湖积的粘性土、粉细 砂为主，岩性岩相稳定。地质构造简单，无活动断裂，区域地壳 相对稳定，地震动峰值加速度值为 0.10g, 抗震设防烈度为 7 度。 岩土体工程地质条件一般，无不良地质作用。 沧州市区域内由于地质成因的不同， 地下水质差异较大。 沧 州市地下水主要储存于第四系松散地层中，沉积厚度 350-450 米，最厚达 580 米。 人类工程活动对场区地质环境影响较强烈。 地质环境条件复 杂程度确定为中等。 1.3 公用设施 水、电供应情况 给水： 项目用水由市政供水管网供给， 用水主要为小区居民 和物业管理人员的日常生活用水和小区绿化用水。 小区总用水量 365000m3/a, 其中生活用水量 335800m3/a, 绿化用水量 29200m3/a 。 一． 排水：小区内采用雨、污分流制。雨水单独汇聚后排 850 m /d,至市政雨水管线。生活污水排量约为 850 m /d, 水经生物化粪池处理后， 排入城市污水管网， 最终入沧州市运西 污水处理厂。 二． 供电： 依据河北省物价局、 河北省建设厅关于印发 《河 北省设区市市区新建住宅小区电力设施费管理暂行办法》 第六条中： 新建住宅小区电力设施由电力公司代建代管， 3 的通知 其代建 费计收标准为： 每平米 65 元。 小区总用电负荷预计为 3245 KVA。 室外箱变容量及数量由代建单位确定。 供热：项目冬季采暖供热由沧州市华润热电有限公司提供， 小区采暖负荷预计为 2072.7 KW. 1.4 环保、卫生、消防、人防、抗震 1.4.1 环保 1.4.1.1 施工期间： 施工期间： 施工期主要影响是土建工程、地面清理、土方挖掘、设备安 装等活动带来的施工噪声、扬尘、建筑垃圾、施工人员的生活垃 圾等。这些影响是短期行为，是暂时的、易逝的环境污染，施工 结束影响消逝。 施工期的主要影响是土方挖掘、清运过程中的扬尘和设备安 装等产生的噪声， 采取对施工现场的临时维护， 合理安排施工时 间，合