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《建筑安装工程承包合同条例》 | HuiTaiLong 发送给 匡IW打印本页 朋友 第一条根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规 定，结合实行建筑安装工程承包合同制的经验，特制定 本条例。 第二条建筑安装工程承包合同是发包方（建设单 位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程， 明确相互权利、义务关系的协议。 第三条承包合同应当采取书面形式。 双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、 洽 商记录、会议纪要，以及资料、图表等，也是承包合同 的组成部分。 第四条列入国家计划内的重点建筑安装工程，必 须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计 划签订合同。如果双方不能 达成一致意见，由双方上 级主管部门处理。 第五条 签订承包合同必须遵守国家法律、符号国 家政策，并应具备以下基本条件： 承包工程的初步设计和总概算已经批准; 承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计 划; 当事双方均具有法人资格； 当事人双方均有履行合同的能力。 承包合同应具备以下主要条款： 工程名称和地点； 工程范围和内容； 开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期； 工程质量保修期及保修条件； 工程造价； 工程价款的支付、结算及交工验收办法； 设计文件及概、预算和技术资料提供日期； 材料和设备供应和进场期限； 双方相互协作事项；违约责任。 第六条单项工程较多，施工期较长的建筑安装工 程，应根据国 家长远计划，批准的初步设计和总概算签 订总合同，进行施工准 备；然后，再根据批准的年度 计划，施工图和预算（或技术设计和修正概算）签订具 体承包合同, 进行施工。 如果施工准备工程量较大，又有条件作施工准备 的，双方可以 先签订施工准备合同，据以进行施工准备 工作并应限期补签承 包合同。 第七条承包合同建立在科学可靠、 切实可行的基础 上。双方的权利、义务必须在全同中明确加以规定。属 于专业性建筑 安装工程国务院各有关主管部门可根据 工程的特点、对承、发包双方 的责任作特殊的规定。一般工业与民用建筑安装工程双方的主要责任 是： 一、发包方 办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、 租 用，申请施工许可证执照和占道、爆破以及临时铁道专 用线接岔等的许可证； 确定建筑物（或构筑物）、道路、线路、上下水道的定位标桩、 水准点和座标控制点； 开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路， 拆迁现场内民 房和障碍物（也可委托承包方承担）； 按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设 备； 向经办银行提交拨款所需的文件 （实行贷款或自 筹的工程要保证资金供应），按时办理拨款和结算； 组织有关单位对施工图等技术资料进行审定， 按 照 合同规定的时间和份数交付给承包拨款和结算； 派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督， 检查隐蔽工程办理中间交工工程验收手续，负责签证、 解决应帅发包方解决 的问题，以及其他事宜； 负责组织设计单位、施工单位共同审定施工组织设计、工程 价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。 二、承包方 施工地的平整、施工界区以内的用水、用电、道 路和临时设施的施工； 编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施 工准备工作； 按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采 购、供应和管理； 及时向发包方提出开工通知书。施工进度计划 表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报 告；提供月份 施工作业计戈U,月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发 设备的供包方供应的材料、 应计划； 设备的供 严格按照施工图与说明书进行施工， 确保工程质 量，按合同规定的时间如期完工和交付； 已完成的房屋构筑物和安装的设备， 在交工前应 负责保管，并清理好场地； 按照有关规定提出竣工验收技术资料， 办理工程 竣工结算，参加竣工验收； 在合同规定的保修期内， 对属于承包责任的工程 质量问题， 负责无偿修理。 合同工期。除国务院另有规定者外，应执行各省、 自治区、直辖 市和国务院主管部颁发的工期定额。暂时 没有规定工期定额的特殊工 程，由双方协商确定。工 期一经确定，任何一方不得随意改变。 工程结算方式，根据具体情况可实行施工图预算或 工程概算加签 证的结算办法； 也可以实行施工图预算加 系数包干、按工程概算 包干和房屋建筑平方米造价包 干等办法。实行 包干的工程在合同条款中应明确规定包 干范围，对合同工程价款一次 包定。属于包干范 围以 外的设计变更、国家规定的材料设备价格调整，人力不 可抗拒的灾害 等，可对合同工程价款进行调整。 建筑安装工程的竣工验收，应以施工图纸及说明 书、国家颁发的 施工及验收规范和质量检验标准为依 据。 发包方可将全部建筑安装工程委托一个承包单位 承包，也可委托 几个承包单位分别承包。 承包单位可将承包的工程部分分包给其他分包单位， 签 订分包合同。