试谈上海格林世界主形象表现案.pptx

再领别墅大盘气象格林世界主形象表现案;06年，金地格林世界整体进入别墅主销期;PART 1 格林世界调整增强什么;06年 格林世界的外部环境 内部产品与05相比，有了不少变化，格林的形象也需要有一个适应的调整。 ;外部环境一上海别墅市场回暖，格林世界面临的是全市范围的竞争。 ;格林世界较大的别墅提供量，也决定了必然要向嘉定区域外扩张。提供更有吸引力的利益形象，是急迫的。;外部环境二周边竞争楼盘不断调整推广，格林世界也需要有应对。;;;;;外部环境三中环的贯通，格林世界的利好，需要作为重点强调。 ;外部环境四05格林世界传播的不足。05年中期的宏观调控，给上海别墅市场降温，格林世界的公寓产品推广影响力大于别墅，部分受众产生了价值混淆。别墅大盘的概念偏弱。;内部环境06年几乎全部别墅产品的推广，需要一个形象的提升。;结论外部环境 内部环境都表明，已经有一个空间进行新形象的提升。;UP;总体方法 提升形象，增强尊贵感。 ;在格林世界当初概念设置的时候，以下关键词为核心点：别墅大盘　　低密度;我们认为，这个概念要继续延续，另外需要补充一个交通利益点，增加购买号召力。;西中环 别墅小镇;西中环 TOWNHOUSE 小镇;西中环 2100亩别墅小镇西中环 2100亩世界小镇西中环 2100亩VILLA TOWN西中环 VILLA小镇?西中环 TOWNHOUSE小城西中环 VILLA城;VI及应用部分;A方案;;;户外路牌;户外路牌;户外路牌;楼体;楼体;精神堡垒;精神堡垒;围板;围板;围板;围板;围板;围板;围板;围板;道旗;道旗;道旗;道旗;道旗;道旗;道旗;道旗;售楼展板１;售楼展板１;售楼展板１;售楼展板２;售楼展板２;售楼展板２;办公事务用品;办公事务用品;B方案;;;户外路牌;户外路牌;户外路牌;楼体;楼体;;;围板;围板;围板;围板;围板;道旗;道旗;道旗;道旗;售楼展板１;售楼展板１;售楼展板１;售楼展板２;售楼展板２;售楼展板２;办公事务用品;;C方案;;;精神堡垒;精神堡垒;PART 2 在推广中，如何贯彻格林世界整体概念的准??传递;推广总体策略： 1、主形象 分形象区分通路分别推广 主通路一概执行别墅主画面　主定位语 （大型户外　主流媒体的总形象） 分通路可视产品情况有所区分。 （见后列表） 公寓产品分渠道制作物料推广;主推别墅形象，公寓产品开始自然销售 以软文为主，进行格林世界品牌的灌输。 ;1期、2期、独栋的形象关联性 ;通过《看上去很美》引爆格林世界的形象启动。 lrf.exe;户外路牌;户外路牌;报纸广告;报纸广告;围板