上海某地产外滩豪宅项目(外滩九里)形象推广方案.pptx

contents目录;contents目录;项目产品与消费者沟通的关系是项目的品牌形象，丰富我们的形象内涵，确立我们的发展方向是整个形象建设及品牌推广的基础 ;我们如何规划项目内涵？;核心价值;品牌个性;品牌个性;;形象定位;项目内涵规划;丰富的项目内涵;项目内涵规划;contents目录;对项目内涵规划有了清晰的认识之后，我们将系统性地建设项目形象，包括案名、视觉识别、Tong调，并以输出控制模型对传播进行控制，达到统一形象的目的。;如何将复杂 的信息传播统一到相同语境？;形象输出控制点;案名推导;案名推导;案名推导;并不是外滩上的任何一处，都能叫做“外滩界”的。 时间，著就了那些在外滩内核圈层里手握权杖、留下永恒印记的外滩客们。 时间，更形成了这些聚合着创造力和影响力的身影所界定的脉络和版图，这些头脑、事件和场景所激活的“外滩界”。 外滩界，是外滩中最具影响力的人群所共同围合的行动范围，并以这些人的人脉形成最为紧密的联合体。 外滩界，是外滩版图中最核心的部分——不仅仅是在地理上，更是精神、权力、阶层、生活方式。 外滩界，绝非某位建筑师的缔造，它是时间的著作，代表了历经时光磨砺不曾褪色的永恒典范。 今天，外滩界正等待着更具世界主义的影响力阶层、更宏远的未来、更恢弘的城市传记。;物理属性;物理属性;物理属性;视觉表现;?作为华润置地在外滩板块的顶级住宅项目，本案在VI体系的理念规划中充分考虑了项目所代表的外滩原脉内涵、向上的“雄心”以及“极致外滩生活”的居住内涵，这一理念由四个部分共同作用，形成一套严密的传达体系：;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 看房通道平面图 ;为什么要有看房通道——项目氛围营造的第一步； 氛围如何营造——具强烈外滩意象的上海顶级豪宅； 在地下车库的感受——黑、阴暗，以至于灯光一定要明亮，让客户有好 的心理感受； 高尔夫电瓶车——电瓶车的速度限制包装应注重整体效果； 项目主题如何表现——通过什么形式能让客户感受到顶级、奢华。 ;看房车示意;到样板房参观必须通道； 首先为项目营造一种顶级高贵的形象感； 通过??新，有品质的通道包装，进行事件炒作，提升项目知名度。 ;WAY 1：布墙 形式：看房通道两边墙布包装，上面加壁灯灯饰。 内容：墙布花纹，体现简洁、高贵、现代感即可。 备注：此形式材质高档，可提高密闭空间的光亮度，目前未有开发商如此操作过，提高项 目调性。 ;立体灯箱示意;WAY 3：灯箱片+光束 形式：灯箱片+光束 内容：灯箱片内容为项目将要招商进驻的品牌广告或者是纯艺术画展览，做成一条艺术长 廊。 备注：此形式在房地产行业运用较为新鲜，形式前卫，给人一种空间交错的时空感。 ;激光灯示意图;WAY ：铁锈LOGO墙+木板（镂空） 形式：左边液晶屏做华润的大LOGO，右边长墙面用黑色的板子或原木做，上面做镂空 处理。 内容：木板中镂空部分放华润集团相关照片，内打灯，旁边附注一句白色金属小字，简洁 阐述华润发展历史 。 ;外滩界视觉表现备选一;外滩界视觉表现备选二;备选案名：外滩世家;案名推导;视觉对比;contents目录;;;新闻公关;1.大众传播媒体;③商务类杂志：投放商务类杂志可以为项目带来客户。在众多杂志中，我们推荐使用航空杂志（东航、港龙）。因为飞机是目标客户最普遍的出行交通工具，其传播率较好。同时，建议将航空杂志搭配浦东国际机场的户外及国际机场的国际出发点设立展场三类方式组合，形成项目特有的航空阵地，以便在浙江、江苏、上海国际出发的旅客中积累意向客户。;2.圈层传播 圈层传播是树立提升项目认知度与项目口碑的重要传播方式。为了更好的达到传播作用，需要对圈层进行多纬度的剖析。比如，在项目客户积累的初期，我们以华润的老业主及与外滩有关的客户作为圈层的目标。在开盘后我们会依据客户在工作、生活等诸多方面的特征进行圈层的分析，从而针对性的进行诉求，以达到最佳的圈层效果。同时，可以依据客户收入水平进行圈层，比如投放罗博杂志，其针对的是5000万以上身价的客户。 为圈层提供传播的话题是提升圈层效果的最好途径。所以，将在推广中持续引爆预埋价值点从而提升项目在传播中的效率。同时，圈层传播还需要一个好的搭载平台，项目博客就是处于这样考虑而设立的，客户可以通过博客与同圈层客户进行交流，从而提升认同感。 ;3.竞品拦截（主要针对黄浦湾、世茂5号） 对竞争楼盘客户的拦截是进行客户积累非常有效的方式。这分为两个界面，首先是项目自身通过楼体巨幅、精神堡垒、声音拦截、激光拦截等多种方式进行拦截。另外，在竞争楼盘蓄