房地产营销策划-同策_贵阳小河区项目前期定位及物业发展建议.pdfVIP

贵阳小河区项 目前期定位及物 业发展建议 项 目区位 宏观视野： 微观视野： 南明区 小河区 •项 目处于南明区和小河区交界处，具有跨 •项 目位于小河黔江路北段，距小河商 区域地理属性 业核心仅700米 项 目现状 地块内部存在破旧厂房以及工厂职工生活区住宅尚未拆迁 项 目交通 道路：地块右侧紧邻黔江路北 项 目地块 黔江路 段，该路段为小河区城市主干 道，目前已建成通车。 轨道：轻轨1号线 目前正处于全面 轻轨1号线 建设中，其中长江路站点距离项 长江路站点 目最近。 黄河北路 从整体来看，项 目所在位置交通 便利，在路网建构不断完善的形 势下将大力提升项 目升值潜力。 小河区转盘 项 目周边 项 目地块 与项 目一路之隔的是小城故 事楼盘，主要是经济适用房 社区，档次不高 地块西北侧为大面积山 体，成为项 目打造生态景 观的有利资源 项 目周边 项 目东南部为贵州白云中海 地产建成的商品经济适用 房，档次不高 项 目地块 地块西南处为中国人民解 放军三五三五厂 项 目资源优势 用“五个一”来阐述 项 目现有资源 一线之隔 小河距离南明区最近 一个转盘 地处小河商业聚集区 一个氧吧 与药用植物园为邻 一个学校 子女教育无忧 一块宝地 地形起伏、傍山而筑 贵阳简称 “筑” 坐落于 北纬26度 下面进入报告主题 ——北纬26度的精彩 报告内容框架 1 2 3 4 贵阳概述 宏观市场 微观市场 筑在北纬26度