全国新房市场月报（8月）.docxVIP

全国新房市场报告 2021 年8 月 一、 全国新房重点政策回顾 3 二、在售项目分析 5 全国在售项目数量环比走势 5 各区域在售项目数量环比走势 5 各区域在售项目物业类型分布 6 三、待售项目分析 7 全国待售项目数量环比走势 7 各区域待售项目数量环比走势 7 各区域待售项目物业类型分布 8 四、价格分析 10 全国新房价格地图 10 全国新房价格走势 12 各区域新房价格走势 12 五、热度分析 14 区域热度 14 产品热度 15 附表 全国新房价格同比涨幅城市排行榜 16 一、全国新房重点政策回顾 类型 日期 发布单位/文件 政策要点 限购限售 2021.8.2 浙江金华：《关于进一步促进我市房地产 市场平稳健康发展的通知》 被住建部约谈后浙江金华十条新政调控楼市：买 房 3 年限售 2021.8.5 北京：《关于进一步完善商品住房限购政 策的公告》 北京限购升级，新政打击假离婚购房 2021.8.5 杭州：《关于进一步加强房地产市场调控 的通知》 杭州楼市限购升级！落户未满 5 年买房需 2 年 社保！未落户需 4 年社保 2021.8.7 衢州：《关于进一步促进市区房地产市场 平稳健康发展的通知》 衢州：暂停向 1 套房以上外地户售房 试点二手 房成交参考价格机制 2021.8.9 惠州：《关于进一步促进我市房地产市场 平稳健康发展的通知》 惠州住建局：大亚湾、惠阳非本地户籍限购一套 2021.8.10 义乌：《关于进一步加强房地产市场调控 的通知》 义乌加强楼市调控：支持人才、刚需自住需求 住 宅满三年可交易 2021.8.13 大连：《关于进一步加强房地产市场调控 和监管工作的通知》， 大连楼市调控升级！甘井子区加入限售行列 2021.8.23 银川：《关于促进我市房地产市场平稳健 康发展的通知》 银川住建局：完善房地联动调控机制 收紧商品 住房限购政策 2021.8.30 西安：《关于进一步促进房地产市场平稳 健康发展的通知》 西安扩大住房限购、限售范围 落户满三年才可 在限购区域买第 2 套房 点评：房地产政策持续收紧，多地对限购限售进行升级，扩大限购、限售范围 集中供地 2021.8.10 北京：《北京住房和城乡建设发展白皮书 （2021） 北京遏制非理性拿地行为 推进实施城市更新行 动 2021.8.10 天津：《天津市国有建设用地使用权挂牌 出让补充公告》 天津延长 61 宗土地出让时间至 8 月 31 日 下调 部分地块最高限价 2021.8.13 上海：土地市场官方网站 上海第二批集中供地延期 公告推迟至 9 月发布 2021.8.13 福州：《关于 2021 年第三次公开出让国 有建设用地使用权的公告》的补充公告 福州六区土拍延期至 9 月 7 日，地块最高溢价 率下调至 15％内 2021.8.17 苏州：《关于苏地网挂〔2021〕7 号公告 的补充公告》 苏州第二次集中土拍延期 竞买人须说明资金来 源情况 2021.8.17 济南：《济南市国有建设用地使用权网上 挂牌出让补充公告》 济南推迟集中供地出让时间 将采用限价抽签、 禁止马甲公司参拍 2021.8.18 青岛市自然资源和国土局 青岛二次集中供地重新挂牌 87 宗地块减少 13 宗 起拍总价 312 亿元 2021.8.18 宁波：第二批次集中供地（推介） 宁波第二批集中供地预推介 55 宗地块 总面积 超 245 万平米 2021.8.18 沈阳市自然资源局 沈阳第二次集中土拍延期至 9 月 禁止马甲、限 制土地金来源 2021.8.24 成都市公共资源交易中心 成都第二次集中供地：9 月 15-17 日出让 75 宗 374 万平米地块 2021.8.25 南京市规划自然资源局会同市发改委、市 建委、市房产局 南京发布土地出让新规 将实行“限房价、定品 质、竞地价” 2021.8.26 广州：第二批住宅用地集中出让公告 广州第二批集中供地推出 48 宗地 关联公司不 得参加同宗地竞买 2021.8.26 杭州：《杭规划资源告[2021]R001 号、 R002 号》 杭州重新挂牌第二批 31 宗集中供地 出让规划 进行调整 2021.8.26 合肥：《合肥市国有建设用地使用权出让 公告》 合肥第二批集中供地推出 17 宗地块共 2230 亩 15 宗需竞装配率 2021.8.28 济南公共资源交易中心 济南第二批次集中供地中历城区两个组团共 14 宗地块终止出让 2021.8.29 深圳公共资源交易中心 深圳第二批集中供地重启：溢价率调整为 15%、 一家企业限购 3 宗 2021.8.30 北京市规划和自然资源委员会 北京公告第二批集中供地 43 宗地起