房地产项目可行性研究报告模式.docx

房 地 产 项 目可 行 性 研 究 报 告 模 式 65 6 5 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 房地产项目可行性研究报告模式 公司名称： 编制人员： 完成日期： 目录 调查人员声明 3 总论： 4 1、项目概况 4 2、主要经济指标 4 3、研究结论及建议 4 正文 5 一、 城市住宅市场分析 5 1.1 、城市区位优势分析 5 1.2 、城市规划的发展趋势 5 1.3 、城市楼盘板块划分及楼盘价格水平 1.4 、城市经济状况 5 1.5 、人文、消费习惯、天气、政策描述 二、建筑市场分析及建设条件分析 6 精心整理，用心做精品 2 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 2.1 、当地三大建筑材料供应、价格情况 6 2.2 、当地建筑市场管理情况 6 2.3 、拟建项目建设条件 6 三、项目实施进度安排方案 6 四、营销市场调查 7 4.1 、周边楼盘调查（按下表填写，内容可以增加） 7 4.2 、与最典型的楼盘或最具可比性的楼盘作比较 7 4.3 、市场及客户群体研究 8 4.4 、预测楼盘价格水平及销售周期 8 五、土地价格分析 8 5.1 、提供周边地块以前成交价格的情况。 8 5.2 、土地价格预测 8 六、经济效益分析 9 6.1 、销售进度及回款时间表 9 6.2 、项目四项指标测算表 9 6.3 、现金流量表 9 6.4 、敏感性分析 10 精心整理，用心做精品 3 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 调查人员声明 我们郑重声明： 1 、 我们在本调查报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2 、 我们依照 XXXX 公司统一的《房地产可行性研究报告模 式》进行分析， 3 、 形成意见和结论， 4 、 撰写本可行性研究报 告。 5 、 我们已（或没有）对本报告中的拟建项目进行了实地查勘 （在本声明中应清楚地说明哪些调查人员对拟建项目进行了实 地查勘）。 6 、 （其他需要声明的事项） 参加调查人员签名： 精心整理，用心做精品 4 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 公司领导签字： 注：形成一致意见后，附后存档。 总论： 1、项目概况 （提供城市区域位置图及项目所在城市示意图） 2、主要经济指标 序号 项 目 名 称 指 标 序号 单位 指标 1 总占地面积 2 总建筑面积 3 建筑容积率 4 小区绿化率 5 产品类型 ??多层住宅 ??小高层 ??高层 ??商业房 ??别墅 精心整理，用心做精品 5 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 6 地面车库数量 7 地下车库数量 8 综合售价 10 总投资额 12 13 14 15 9 建设单价 11 营业总额 3、研究结论及建议 内容： 1、对项目总的评价结论 2、在基于市场条件下利润最大化的各种物业形态组合，提出建 议。 3、相关的注意事项及建议 正文 1 、 城市住宅市场分析 1、城市区位优势分析 1、城市规划的发展趋势 1、城市楼盘板块划分及楼盘价格水平 1、城市经济状况 名称 2001 年 2002 年 2003 年 2004 年 1 、 GDP 2、财政收入 3、人均可支配收入（元） 4、二手房年成交量（万 5、商品房年成交量（万 （亿元） （亿元） M2） M2） 精心整理，用心做精品 6 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 1、人文、消费习惯、天气、政策描述 要求简洁、语言精炼 二、建筑市场分析及建设条件分析 2、当地三大建筑材料供应、价格情况 名称 单价 名称 单价 水泥 黄沙 石子 多层建筑单价 小高层建筑单价 监理价格 钢筋 周边项目是否打桩 桩基价格 2、当地建筑市场管理情况 2、拟建项目建设条件 （位置环境、交通状况、 通 ”情况、场地情况、土地征用情 况） 三、项目实施进度安排方案 项目实施进度安排（提供表格及横道图） 四、营销市场调查 4、周边楼盘调查（按下表填写，内容可以增加） 楼盘名称 楼盘名称 地址 地址 产品形态 产品形态 精心整理，用心做精品 7 用心整理的精品 word 文档，下载即可编辑！！ 住宅均价 住宅均价