物业总经理聘用合同书.docx

(完整版)物业总经理聘用合同书 聘用合同书聘用方〔以下简称甲方〕：_贵州****房地产开发有限公司法定代表人：________________________________________受聘方〔以下简称乙方〕：______________________________身份证号：___________________________________________________ 经甲乙双方友好协商，在公平、互利、共赢，互相促进，共同进展的根底上，甲方聘请乙方担当甲方下属公司贵州****物业管理有限公司副总经理(甲方颁发聘书)，乙方承受甲方托付，负责主持物业公司的日常经营管理工作。为明确双方责、权、利关系，现就聘用合同书的有关条款作如下商定，供双方共同遵守：一、聘用职务：甲方聘请乙方担当贵州****物业管理有限公司副总经理，在****工程总经理领导下，受其托付，组织甲方的日常经营管理工作，对****工程总经理负责并报告工作。按责、权、利相统一的原那么，甲乙双方协商，物业公司日常经营管理服务以乙方为主，公司的物料选购、财务资金管理以****工程总经理为主，双方责任主次清楚，目的全都，工作上互相信任、互相支持。二、聘用期限：聘用期限自_2016_年_1_月_16_日起至2018_年_1_月_15日止，共计两年，双方协定，在乙方任职期间，应互相敬重，互相信任与支持，一切以公司利益为前提和动身点，开展全面合作。三、聘用方式：受权管理，局部受权经营、绩效考核；四、责任目的：乙方在任期的经营管理过程中，依据工程年度工程进度及小区物业管理详细状况，对其实行不同年度目的考核，按年度目的责任书要求完成各项经营管理指标；详见：《****-物业副总经理目的管理责任书》。五、乙方的酬劳：聘用期间，双方商定乙方的酬劳为年薪制，其第一年年薪为230000元〔大写：贰拾叁万元整〕〔其中180000元为乙方薪资，50000元为乙方年终奖金〕，每月甲方需支付乙方15000元〔税后〕月薪，年终甲方按目的责任书考核内容一次性考核结算支付乙方；次年薪酬双方友好协商确定。六、休息休假：乙方有权享受国家法定的节假日、公休日以及公司规定的员工休假制度等；在乙方保证完成工作任务的状况下，乙方可依据实际状况自行支配调整工作时间，但每月出勤率不得低于95％。七、社会保险：乙方自愿放弃甲方按国家法律法规规定购置的社会统筹保险。八、乙方的职权、职责：1、乙方向****工程总经理负责，全面组织施行工程总经理的有关决议和规定，全面完成其下达的各项工作指标，并将施行状况向工程总经理汇报；2、依据工程总经理要求确定公司生产经营方针，建立和完善公司的经营管理体系，并组织施行和改良；3、全面主持公司的日常管理工作，组织制定公司的机构设置和人员编制，负责公司全体人员的绩效考核，向工程总经理提请聘任或者解聘物业公司部门负责人；中层以下物业人员由乙方自行任免。财务负责人的聘任或者解聘由****工程总经理裁定；4、组织施行甲方年度生产经营方案并协作****工程总经理组织施行工程总体方案；5、拟定设置、调整甲方内部管理机构的详细方案，重点解决公司管理层及职工队伍建立，有效地进展人力资源配置，实现公司生产经营和设备管理的正常运转，乙方应主动组织人员落实、跟进、协调、监视方案施行状况，并承受甲方的监管。6、负责召集和主持公司办公会议，协调，检查和催促各部门工作；7、负责帮助公司财务部门拟定公司的年度财务预决算方案，上报工程总经理的财务决算报告及盈亏预报报告进展审核；8、负责制定修改和健全企业的各项规章制度，绩效考核方法，推行岗位责任制，不断进步公司管理程度。9、在职责范围内，对外代表甲方处理业务；10、对公司各职能部门的各种费用支出报工程总经理批准后执行；11、制定公司经营管理方案，上报批准后组织人员施行、协调、跟进，并在该过程中承受甲方监视；12、遵守国家法律法规和公司规章制度、财务会计制度，维护公司利益；13、工程总经理授予的其他职权。九、乙方制止行为：1、不得利用职位谋取私利，不得侵占公司财产；2、未经****工程总经理同意，不得向自己或者自己的亲属、伴侣或者与其有关联的公司进展关联交易；3、不得为别人经营与本公司同类的业务或者从事损害本公司利益的活动；4、不得从事其他违背法律规定的行为；5、保守公司商业隐秘，不得随便泄露公司的经营管理信息；6、其他；十、合同解除：1、聘用合同期满，经双方协商同意，可以续订聘任合同。任何一方认为在本合同期满后，不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。2、因乙方违背本合同商定及违法、违规经营，经甲方指出后不订正的，甲方有权单方解除合同，并不担当