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浅议商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用 浅议商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用龚思红房地产业是商品经济和城市进展的产物。在很多兴旺国家，房地产业日益成为国民经济的支柱产业，成为根底性、先导性的产业。随着我国经济体制改革的深化进展，城市土地用法权有偿转让的施行和住宅商品化的进展，我国的房地产业正日益成为一个重要的经济部门。它的快速进展反映了我国经济持续、稳定进展和改革深化、广泛的良好状态，并且在推动城镇建立，促进社会生产力进展，改善人们居住条件以及完善市场体制和机制等方面发挥着越来越重要的作用。目前，我国的房地产业正朝着标准化、商品化的方向进展。但我国房地产开发中仍旧存在不少问题，比方房地产开发规模过大，造成土地利用上的铺张和资金的占用;片面追求高额回报，建立大量脱离市场承受力量和经济程度的高档房地产，而广阔人民所迫切需要的一般住宅建立却不能满足需要;商品房销售面积与实际面积不符，质量低劣，广告虚假等，消费者对这些问题反映非常剧烈，已成为一个社会问题。本文中，笔者将遴选一局部典型案例就法律适用问题进展分析讨论，以期在引起有关方面关注的同时，可以关心消费者如何运用法律武器来维护自身的合法权益。在司法理论中，比拟常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型：逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付买受人商品房是商品房买卖合同纠纷中比拟常见的类型，其中缘由诸如资金