装修手册(商户进场).docxVIP

PAGE PAGE # / 33 商户装修手册〔进场流程〕 修订日期：2015.12 目 录 TOC \o 1-5 \h \z 第一局部简介 .3 \o Current Document 第二局部设备设施介绍与装修设计要求 .4 \o Current Document 第三局部 商户二次装修流程 .10 第四局部相关附件 附件一：《装修手册确认书》 .15 附件二：《装修申请表》 .16 \o Current Document 《装修申请表》 .17 附件三：《租用方/施工方人装修期间联络表》 .18 附件四：《消防平安责任书》 .19 \o Current Document 《消防平安责任书》 .20 附件五：《保险承诺书》 .21 附件六：《装修施工人员出入证申请表》 .22 附件七：《施工规那么》 .23 附件八：《施工人员管理规定》 .24 附件九：《房屋交接确认书》 .25 附件十：《施工许可证》 .26 附件^一:《商铺图纸交接表》 .27 附件十二：《装修施工收费明细表》 .28 附件十三：《装修管理承诺书》 .39 《装修管理承诺书》 .30 附件十四：《隐蔽工程验收单》 .31 附件十五：《装修巡查记录表》 .32 第一局部前言 1.刖言 《商业物业管理公司装修手册》以下简称“本手册〃，详细介绍了商户和相关装修施工 单位在装修前、后需要知晓的装修考前须知，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以 与办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵 照执行。 本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修考前须知， 通过在装修过程中有效监控, 通过我公司与您和装修施工单位严密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保 障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造奥特莱斯城市广场商业的优雅、舒适、美观的 商业购物环境，共促商业繁荣。 最后，我公司热烈欢送您进驻奥特莱斯城市广场。如您在装修前对本手册容存有疑义， 请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。 联系人 营运部：##x ##########X 工程部：##x ##########x 物管部：##x ##########x 聚银置业投资 年月日2016 年月日 第二局部设备设施介绍与装修设计要求 2.1结构 本建筑物采用钢筋混凝土结构，利用人防工程改建。商户装修施工单位应在平面图上标 明所有设备、设施的安装位置、尺寸以与重量。商户如因装修需要增加或更改结构，需持有 业主书面签字的责任确认书，并由我公司指定的专业结构工程师进展审核。任何更改都必须 得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承当。在临时或永久性的根底上，商户任何施加 在结构上的负荷，不应超过我司所提供的房产技术条件。 2.2机电设备 -精装铺： ?最低按w/m预留v单相配电箱一个〔根据商户的业态、面积有所调整〕，商户在设计用电 负荷时请勿高于此标准； ?节能筒灯、电源插座、灯具开关、风机盘管、控制按钮安装到位； ?商户门口处设有“平安出口〃指示灯。 -餐饮铺： ?最低按w/m预留v单相电源〔根据商户的业态、面积有所调整〕，有特殊要求的商户请提 前申报用电需求； ?商户门口处设有“平安出口〃指示灯。 -计量： ?各商户采用IC卡计量表的设计，安装在各商户配电箱，由我公司统一管控。 -主力店： ?根据主力店要求设计电气主配电系统。 -公共区域： ?照明系统分为正常照明与应急照明两局部，可分段控制。 -商户在电气系统的设计施工中应符合以下要求： ?精装商户原有吊顶灯具为统一设计，未经允许请勿移位、拆除； ?自行设计、施工的商户，在选用灯具时，建议使用节能筒灯，点缀用的射灯请使用 12V、 4 / 33 PAGE PAGE # / 33 ? 20W/5 0W氐压射灯；出于平安考虑，请勿使用轨道射灯、霓虹灯，尽量减少异型灯具； ?布线需使用金属线管， 〔丨米以允许采用金属软管；〔〕米以下〔或金属外壳〕用电 设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线； ?装修前提供总用电量与用电说明，电源总开关与设计容量不得超过预留总开关的容量， 保 护关系为逐级保护，选择性分段； ?提供隐蔽工程平面图与隐蔽工程布线图〔含接线盒位置〕； ?灯具与其他布线接头使用瓷质接线端子； ?射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套； ?库房〔更衣间〕严禁设置插座，须使用封闭式灯具〔餐饮类厨房使用防潮、防水的灯具与 开关、插座，仓库使用防爆型灯具〕； 上述未尽事宜按照国家规进展操作，并使其到达奥特莱斯城市广场的安装要求和政府现行 规的要求。 -精装铺： ?端口和网络端口已预留到位，需商