公寓销售推广方案.docxVIP

壹号公馆公寓推广方案 1、 项目信息： 壹号公馆总占地面积为17334 ，总建筑面积为72299.74 m2,由一 栋23层的住宅，一栋22层的全精装豪华酒店公寓，一栋3层的沿街 商业组成。其中公寓共22层，建筑面积18090.25 m2, 361户，2梯 19户，户型面积为56-67 nf的一室一厅一卫。本案精装公寓为洪湖 独有，暂无竞品楼盘。 2、 推广目的： 提高本案的知名度和进电、上门访客数量，以促进成交。 3、 推广方式： 分为常规推广(包含线上推广和线下推广 )及新颖推广； ①常规推广 (1)线上推广： 微信平台，定期举办抽奖活动，并结合微信朋友圈广告，让更多的 的人了解本案，提高到访量。 电影院广告，本案前期有合作，可以继续合作，主要是吸引小两口 年轻客户； 电视台广告，本案前期有合作； 网络广告，设计通栏或者对联； (2)线下推广： 宣传单页的发放，集中发放到人口密集区域、政府单位及一中、人 民医院门口，最好制作单独的公寓宣传单页； 车身广告的投放，主要以公寓信息为主； 户外广告，主要是高炮、楼体条幅及围挡，乡村民居墙体广告； 若条件允许，可以在本案前洪湖大道做道旗，上高速路必经路途， 更大提升宣传范围； 合作的银行门口可以放置1-2个小型易拉宝或者X展架进行宣传； 国际大酒店的房间可以适当的放置公寓的宣传资料； 与政府机构部门、人民医院职员、银行及大型单位负责人洽谈团购 事宜，给予适当的购房优惠； 老带新活动，制定适当的优惠方案； ②新颖推广 a.开展营销活动： 以公寓为主题，以“壹号公馆?我们正青春”为口号任营销中心开展营 销活动：一场持续7天的“敢young ”嘉年华活动每天活动主题都不一 样，有敢做、敢约、敢想、敢拼、敢梦、敢创、敢爱等，“敢”代表着 年轻的主张，不服输的精神，现场除设置各类年轻人喜欢互动有趣的 活动外，还将展示80后、90后创客们勇敢逐梦故事； 作用：活动类的营销方式能在短时间之内传播品牌，扩大品牌知名度。 b.别具一格的看房通道走廊 设计以主题特色形式的墙体，可将墙体喷绘，或者是多彩，让客户看 房不单调，更有美观，更具吸引力； C.公寓以主题形式推广，每层楼通道、 走廊可以设计不同的墙体、 过道风格，例如：地中海风格、欧式风格、现代风格、卡通动漫风格、 复古风格、日式风格、东南亚风格、美式田园风格、英伦风格等，不 同的风格不同的价钱，让客户的选择性更多，更丰富，更有趣！ 地中海风格  欧式风格 现代风格 日式风格美式风格 日式风格 美式风格 卡通风格 并且公寓每层楼梯口放置风格介绍的导引信息牌 （或者是墙上贴上风 格信息KT板、亚克力板），详细介绍风格的特点； 事件营销: 和政府单位合作，搞些小慰问、下乡助学活动，并让媒体后期报道， 这样既能提升政府的威望，也能提高我们的声誉，促进访客量和成交; 连锁酒店的营销方式： 快捷连锁酒店主要以品牌宣传为主，品牌对客流有较大的影响，主要 是用于户外大型广告，广告语可以为“到洪湖，住壹号公馆”；聚会好 去处，娱乐好享受！一一壹号公馆；壹号公馆单身公寓，享受变得如此 简单! 习惯性营销： 对外一致说辞，本案就是洪湖未来的中心，不久之后，繁华程度不会 低于购物公园和天远时代商圈，这样久而久之，客户也就认可了，此 策略主要是吸引投资客。 4、推广预算: 物料 数量 单价 （元） 金额（万 元） 备注 1 城区T牌 2 / 0 免费更换内容 2 乡镇T牌 3 / 0 免费更换内容 3 L牌 3 / 0 2块三桥+医院 4 电视广告 / / 0 有合作继续 5 电影院广告 / / 0 有合作继续 6 项目条幅 3 250 0.075 楼体条幅 7 公交广告 5 8000 4 繁华路段3辆，较偏路线 2辆 8 公仔 100 35 0.35 印项目LOGO 微信活动 和暖场活 9 T恤衫 500 20 1 印项目LOGO  动 10 5KG大米 100 30 0.3 微信活动和暖场活动 11 1.8L食用油 100 30 0.3 微信活动和暖场活动 12 kt板/业克力 板 19 100 0.19 公寓每层楼道口导引信 息牌 13 易拉宝/x展 架 3 120 0.036 放置合作的银行、 医院 门口 14 7天的“敢 young 主题 活动 7场 2000 1.4 每天活动主题都不一样， 有敢做、敢约、敢想、敢 拼、敢梦、敢创、敢爰 合计金额 7.651 万 5、建议及改进： 看房通道及样板间整体环境卫生不佳，建议可以安排专人打扫清 理，给客户一个干净温馨的环境，才能促进成交； 样板间的供电电线建议做的稍微隐藏一点， 太影响样板间的整体美 观性和安全性； 和工程部沟通，让施工方员工避免出现看房通道人为不卫生情况； 样板间可以考虑找设计师看看，是