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浅谈无效建设工程施工合同的类型及处理原则 论文的建立工程施工合同，或者虽领取了营业执照但未获得相应资质证书的建筑施工企业订立的合同，都因主体不合格而属于无效合同。另外，建立工程施工企业资质有等级之分，不同资质等级承揽业务的范围不同，建筑施工企业必需在自己资质证书答应的范围内承揽工程，由此可见，超越资质等级与别人订立的建立工程合同也属于无效合同。〔二〕冒用有资质建筑施工企业的名义与别人订立的合同在建立工程施工合同的签订过程中，冒用有资质企业的名义与别人签订的合同有以下几种情形：〔1〕没有资质或者低资质的实际施工人借用有资质或者符合资质的建筑施工企业名义与别人订立的建立工程施工合同。〔2〕没有资质或者低资质的实际施工人挂靠在有资质或者符合资质的建筑施工企业下与别人订立的建立工程施工合同。无论是借用还是挂靠，其签订合同的过程无非存在着两种情形：一是详细施工人以欺骗的手段与发包人订立的合同，这种合同由于一方存在着欺骗行为而导致合同无效。二是对于一些国家投资或国家控股的工程，发包人本着肥水不流外人田的心理，利用手中的权利，想把工程发包给与自己有利益关系单位或个人，假设此单位或个人不具备相应的资质要求，发包人便互相串通，通过借用资质或挂靠的方式订立的合同。从形式上看，签订合同的承包主体都是符合法律规定的，但履行合同的实际施工人却不具备法律规定相应资质条件，因此，这种合同属于双方恶意串通，以合法形式掩盖非法目的，因此也属于无效合同。〔三〕必需进展招标而未招标或者中标无效而签订的建立工程施工合同《招标投标法》第3条规定了建立工程强迫招标的范围，是为了保证工程的质量及防治在工程分包过程中的腐败行为。任何单位和个人假设将必需进展招标的工程化整为零或者以其他任何方式躲避招标，通过挺直发包与别人签订的合同，违背了法律的强迫性规定，属于无效合同。招投标活动应当遵循公开、公正、公正和老实信誉原那么，假设在建立工程招投标过程中，招标人与个别投标人恶意串通、内定中标人、设置障碍排挤别人、收取投标人贿赂等，以及投标人之间串通作弊、假借资质参加竞争等行为，因违反招投标原那么而致使中标无效的，招标人与无效中标人签订的建立工程施工合同也属于无效合同。〔四〕违法分包或者非法转包订立的合同所谓违法分包是指总承包单位违背法律规定将建立工程分包给不具备相应资质条件的单位，或者将建立工程主体构造分包出去，或者未经建立单位同意分包工程，或者分包单位将其承包的工程再行分包的行为。非法转包是指承包人将其承包的全部建立工程转给别人或者将其承包的全部建立工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。我国《合同法》及《建筑法》都明令制止制止违法分包、制止转包。违法分包、非法转包所订立的建立施工合同违背了法律的制止性规定，属于无效合同。〔五〕在订立合同过程中发包人有受贿行为或者承包人有行贿行为的合同工程工程以招投标的方式发包，在招投标过程中，招标人有受贿行为或者投标人有行贿行为影响不公正竞争的，属于违法招标的范畴，双方当事人所签订的建立工程施工合同当然无效。《说明》第一条第三款的规定包含了招投标活动中存在腐败行为导致的中标无效，签订的合同属无效合同。而涉及国家平安或者国家隐秘等挺直发包的工程，假设在订立建立工程施工合同的过程中，发包人有受贿行为或承包人有行贿行为的，《说明》并为涵盖，此行为同样违背了我国法律的制止性规定，所订立的合同也属于无效合同。三、无效建立工程施工合同的处理原那么无效建立工程施工合同的订立，严峻扰乱了我国的工程建立市场，尤其是大量的建立工程合同履行完毕之后被确定无效，不仅会给合同双方带来较大的经济损失，也导致了大量质量不合格建筑的产生，因此，要对无效的建立工程合同产生的法律后果加以重视，确立处理的原那么，准时进展处理。〔一〕合同不再履行原那么无效合同自始对当时人双方没有法律约束力，因此，建立工程施工合同已经订立，但尚未履行，被人民法院或者仲裁机构确认无效的，双方当事人均不得再履行合同；或者合同已经履行但尚未履行完毕被确认无效的，终止履行合同，尚未履行局部不再履行。对建立工程施工合同而言，确立此原那么，是对当事人违法行为的准时订正，以免因合同的连续履行导致更严峻的法律后果。因此，在建立理论中，应加强对合同的监管，准时发觉不具备生效条件的合同，并准时确认其无效。〔二〕担当缔约过失责任的原那么缔约过失责任，是指在合同签订过程中，一方当事人因过错而导致另一方的信任利益的损失，所应担当的民事责任。对于无效的建立工程施工合同而言，假设在合同的签订过程中，因一方的过错导致合同无效的，过错方应赔偿因合同无效而给对方造成的实际损失；假设双方都有过错的，依过错大小各自担当相应的赔偿责任。无论是建立工程施工合同尚未履行的，还是尚未履行完毕的，或者已经履行