消防维护保养合同书.docxVIP

消防维护保养合同书 消防维护保养合同书甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《消防法》等相关法律、法规、规章及其他标准性文件的有关要求，就甲方管理的__________________工程建筑消防施的维护保养工作托付给乙方达成如下全都看法：第一条修理保养工程1.1建筑名称：__________________________________1.2消防设施的内容火灾报警系统及消防播送主机〔不含播送外部线路〕、喷淋系统、二氧化碳灭火系统。1.3维护保养期：有效期为________年，自______年____月____日至______年____月____日止。其次条甲方代表和甲方责任2.1甲方代表应对乙方在维护保养过程中提出的问题进展协调处理，应对乙方加盖公章的修理保养记录和报告进展审查和签字确认，并负责对乙方修理保养工作施行监视、考核。2.2甲方责任2.2.1负责供应修理保养所需的水、电供给。2.2.2在必要时负责通知楼宇业主〔客户〕有关修理保养的工作时间，避开造成不必要的恐慌。2.2.3负责帮助乙方进入安装有消防系统的室内。2.2.4负责加强修理保养期间的巡查，预防火灾发生。2.2.5建立消防系统运行档案，做好消防系统运行日记，供应必要的根底资料。2.2.6供应给乙方现存的消防系统的原始图纸及消防设备的操作手册等资料，复印费用乙方负责。第三条乙方修理人员和乙方责任3.1在签订合约起一个月内对________________________〔工程〕消防系统进展全面检测，工作完毕，向甲方提交全面检测报告。对需要进展整改的工程定出整改方案，整改对象如不属于维保范围的，详细方案由甲方打算。3.2乙方组织专业工程师与技术人员专项维护工作，并在蛇口设立维护工程小组，二十四小时随时待命，并设有二十四小时技术支持电话。3.3特别状况或必要时，工作维保小组可由公司组织力气参加工作。3.4按合同的规定，对托付修理保养的建筑消防设施进展定期检查、维护和保养，确保系统正常工作。3.5对消防设施、设备出现故障应准时修复，接到甲方电话应以最快速度赶到现场，紧急修理报告须在三非常钟内到现场；一般状况4小时到场。乙方人员到场后应马上主动抢修，除重要零备件待料等缘由外，应二十小时内解决问题。3.6消防值班室由甲方组织支配，在发生误报时由值班人员检查复位处理，一旦值班人员无法处理，准时通知乙方，乙方24小时随时受理消防设施故障报告，并准时派人处理。3.7接到火险通报，应马上赶到现场帮助甲方工作。3.8当消防设施出现严峻故障必需停用时，应会同甲方向深圳市公安消防局报告。3.9为履行本合同，乙方维保人员交通、工作用车、修理工具、保养所需付材如光滑油等均由乙方自备。3.10乙方应免费协作甲方举办一年不多于三次的消防演习等活动。第四条维保工程、细那么及要求工程每栋建筑按招标书所要求维护的内容，详细维护保养内容如下：〔一〕火灾自动报报警系统1、月检查内容〔1〕试验消防主机的故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存等功能。〔2〕消防电话对讲。〔3〕联动柜盘面检查、手动启动风机。2、季度检查内容〔1〕按25%的比例试验探测器的动作及确认灯显示。〔2〕试验火灾报警装置的声光显示。〔3〕试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。〔4〕对备用电源进展1~2次充放电试验，1~3次主电源和备用电源自动切换。〔5〕试验消防主机的火灾报警、故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存、图文显示、联动等功能。〔6〕用自动或手动检查以下消防掌握设备的掌握显示功能：a)防排烟设备、防火卷帘等；b)室内消防火栓、自动喷水灭火系统统；c)二氧化碳灭火系统；d)火灾事故播送、火灾事故照明及疏散指示标记灯。〔7〕每月检查两次，时间详细确定。〔8〕强迫消防电梯停于首层试验。〔9〕消防通讯设备应在消防掌握室进展对讲通话试验。〔10〕检查全部转换开关。〔11〕强迫切断非消防电源功能试验。〔二〕喷淋系统1、月检〔1〕检查全部控阀门是否开启，轴封有无渗漏。〔2〕检查消防水池水位、气压给水设备的气体压力和泵房水管压力。〔3〕检查消防水泵结合器的接口、闷盖及附件是否完好无缺。〔4〕翻开湿式报警阀的放水阀自动启动喷淋泵。2、季检〔1〕重复月检全部内容。〔2〕在各未端进展放水，检查水流指示器、湿式报警阀、压力开关、水力警铃是否正常工作，能否自动启动喷淋泵。〔3〕检测水泵马达线圈绝缘电阻，数值不少于0.5兆欧。〔4〕检查、补充水泵光滑油，如油质变色、有铁屑应全部交换。〔5〕泵体应无渗水、砂眼、泵轴渗水溢流到地面。〔6〕泵轴与电机轴是否在同一中心线，转动敏捷；机座牢固、螺