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房地产广告策划流程与表格工具 品牌策划流程 集团品牌策划流程 品牌策划公司 集团领导 战略与投资部 公司各部门 所属企业 评审 评审 选择2-4家品牌 策划公司 初步定位、策 *划建议及报价 Yes 支持性文件 No 段阶择选位单划策 段阶定制案方划策 段阶施实稿定 外部专业策划公司综合评比表j 对各家公司进行评比 确定策划单位、签定合同 品牌策划建 集团品牌调— 议、提供公司 研、评估，编 资料 制策划方案 提出修改意见 提出修改意见 提出修改意见 提出修改意见 实施 实施情况监控， 提出调整建议 存档 方案改进 品牌策划方案定稿 Yes 评审 广告策划工作流程 1，调研： 第一步：对项目进行分析，明确市场定位 第二步：对同类产品进行分析，明确竞争对手 第三步：对市场进行分析，明确市场目标 第四步：对市场发展机会进行分析，明确潜在市场在哪里 第五步：对消费者进行分析，明确广告对象 2，策划： 第六步：对企业指标进行分析、明确销售策略 第七步：确定广告目标和广告指标 第八步：明确广告目的 第九步：确定广告战略 第十步：决定最佳推销混合方案 第十一步：明确创意观念 第十二步：决定广告容 第十三步：决定广告预算 第十四步：确定媒体策略 第十五步：制订实现广告计划的不同方案 第十六步：对不同广告计划方案进行评估 第十七步：决定最佳广告计划方案 3 ，实施： 第十八步：确定广告设计方案 第十九步：明确广告创意要点 第二十步：决定广告表现战略 第二十一步：确定广告文案方案 第二十二步：确定广告地区 第二十三步：确定广告媒体选择 第二十四步：确定广告时间 第二十五步：确定广告单位数量 第二十六步：听取各方面意见，取得负责人认可 第二十七步： 制作广告作品 第二十八步：检查广告作品的质量，并进行评议或修改 第二十九步：将完成的广告作品送媒体刊登或播放 4，评估： 第三十步：收集广告信息反馈 第三十一步：评定广告效果 第三十二步：总结经验教训 第三十三步：再次作市场调查 第三十四步：制定新的广告计划 广告制作流程 创意视觉部业务流程项目通气会 -T 创意视觉部 业务流程 项目通气会 - T 产工作指令 Brief通气会 - v 创意发想 - 仓憶 review _ * 执行 review _ v 工作提交 - * — 修改 _ * 完稿 - - 人、与会人员，并与客户部/traffic 沟通会议议题/目的，达成工作计 划与时间表 -CD/GH明确工作任务/要求/提交 时间，并确定内部 review时间/执 行review时间 CD/GH召开创意小组 brainstorm/创意发想会议创意部给出 CD/GH召开创意小组 brainstorm/ 创意发想会议 -CD/GH督促内部复审铅笔稿； CD/GH与客户部沟通初步设计意 图及想法 - 创意部给出创意执行初稿 GH/CD督促创意部内部复审 GH/CD与客户部沟通执行初稿 - 创意人员将完成创意打印交 traffic 创意人员完成工作后，填写设计说 明单 在内部审核章上签字 - 按照工单要求提交给traffic - 按照工单要求提交给traffic成品 广告审批流程 市场部签字确认 I广告发布 广告备案 5.广告推广流程 相关部门 项目公司销售部/策划公司 相关领导 6.广告执行流程 产品名称 品牌 广告费用 产品名称 品牌 广告费用 7.房地产主要产品广告 1 H 付款 4 住宅小区 TOC \o 1-5 \h \z 住宅小区品牌个数 个 商业楼 商业楼品牌个数 个 别墅 别墅品牌个数 个 写字楼 写字楼品牌个数 个 公寓 公寓品牌个数 个 城市名称 品牌 广告费用 城市名称 品牌 广告费用 品牌个数 个 品牌个数 个 8.房地产行业主要城市广告投放表 TOC \o 1-5 \h \z 品牌个数 个 品牌个数 个- 品牌个数 个- 品牌个数 个 品牌个数 个- 广告主性质 广告费用 所占比例 增长率（% 广告主性质 广告费用 所占比例 增长率（% 城市名称 品牌 广告费用 城市名称 品牌 广告费用 品牌个数品牌个数品牌个数品牌个数9.房地产行业不同类型广告主的广告投放统计表广告主性质广告费用所占比例 品牌个数 品牌个数 品牌个数 品牌个数 9.房地产行业不同类型广告主的广告投放统计表 广告主性质 广告费用 所占比例 增长率（% 发展商 开发商 投资商 中介 房地产策划 代理商 物业管理 主办单位 经销商 建筑设计 监理单位 建筑商 同类促销物业卖点比较表 同类促销物业 促销卖点 同类竞争物业户外广告选择表 类型 楼盘名称 灯箱广告 招牌 车身 横幅 其他 丝印 喷涂 同类竞争物业推广媒体组合表 ■媒体组合 物业名称、、  广告策划建议表 容^ 万案分类、 画面 、，文