框架住宅工程施工组织设计.docx

弘庆 6#住宅楼工程施工组织设计 一、 工程概况 本工程为甘肃宏庆房地产开发有限公司建设工程，工程位于宏庆丽苑一 2 2期北侧。本工程总用地面积为 20751.8m ，总建筑面积为 2 2 2住宅建筑面积 17712.45m ，车库建筑面积为 2 4250.2m2 ，容积率 1.1。 22859.3m ，建筑基底面积为 2 本工程建筑层数为局部 4 层，一层层高 2.7m，二层层高 5.6m，三层层 高 8.5m，四层层高 11.4m，其中一层为车库，二、三、四层为住宅，建筑 总高度 11.8m； 建筑结构形式为框架结构，抗震设防烈度为 7 度， 设计使用 年限为 50 年 ( 一 )建筑、结构概况 1、结构设计 1.1 、基础部分 本工程基础为独立基础，无地下室，独立基础、基础柱、地梁采用 C30 混凝土，基础垫层采用 C15混凝土，基础回填土分层夯实，且压实系数不应 小于 0.94. 1.2 、钢筋混凝土结构部分 柱砼为 C30， 砼保护层厚 30， 梁， 板砼为 C30， 砼保护层厚梁 25， 板 15； 楼梯砼为 C30，砼保护层厚梁 25，构造柱、过梁采用 C20混凝土。 1.3 、砌体部分 外墙采用 300 厚加气混凝土砌块， M7.5 混合砂浆砌筑；内墙采用 200 厚、 100 厚加气混凝土砌块， M7.5 混合砂浆砌筑。 1 砌体施工质量控制等级为 B级 , 填充墙砌筑时按地震烈度 7 度选用相关图 集。 2、建筑装修 2.1. 门窗：门主要为防盗门，本工程外窗采用单框双玻中空断桥铝合金 平开窗。 2.2. 楼地面：为水泥砂浆楼地面。 2.3. 内粉：室内为混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 2.4. 平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 2.5. 外装修：外墙面采用砂浆打底，刷乳胶漆，面砖饰面。 2.6. 屋面：现浇钢筋砼屋面、 80 厚水泥发泡保温板、找平层，防水层， 屋面防水等级为Ⅱ级， 防水层合理使用年限为 15 年， 屋面采用两道 SBS改性 沥青防水卷材防水材料，其中 SBS改性沥青防水卷材 3+3mm，共 6mm。 2.7. 油漆：楼梯扶手刷调合漆，调合漆饰面。 3、水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 ( 二)施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。 2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。 4、基础施工采取明排水能满足施工要求。 ( 三)招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包。 2 2、本工程招标工期为 240 天，投标工期为 240 天。 3、本工程招标要求质量标准为合格工程，以最终评定为准，并采取监 理管理监督制度。 二、工程施工总目标 1、工程质量目标 工程质量为合格工程。 本工程质量管理按国际标准 《 ISO-9001-2000 质量保证体系》 实行工程 质量管理。 施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标 准。 为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以 指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工 程，一次性验收达标成合格。 分部工程确保基础 ( 独立基础 ) 、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优 质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象， 杜绝结构裂缝等质量通病。 单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经 得起复查。 工程总的观感得分率达到 95 分以上。 2、工期目标 招标要求工期 240 天，预计 2013 年 8 月 1 日开工。 本工程投标工期 240 天，暂按 2013 年 8 月 1 日开工， 20014 年 4 月 1 3 日竣工。 期间经历雨季、夏季、农忙施工。 工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学 合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励 措施，确保 240 天完成整个工程。 3、安全目标 本工程遵守国家、省、市安全劳动法规及业主的各项安全规章制