《建筑设计服务计费指导》.pdfVIP

. 《建筑设计服务计费指导》 核心提示： 为了适应市场经济的发展形势与需要， 维护建筑设计市场 秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设 计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》。作者：中国勘察设计 协会建筑设计分会《建筑设计服务计费指导》编制组。 第一章综述 1 、总则 1.1 为了适应市场经济的发展形势与需要， 维护建筑设计市场秩 序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计 服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》 ( 以下称《计费指导》 )。 1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序， 保证建筑设计服务计费 的公正性、客观性和合理性。 1.3 建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。 凡在建筑设计 中采用本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或 其它科技成果， 有利于提高建设项目经济效益或环境效益、 社会效益 的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮 计费额。 1.4 建筑设计服务费按以下方式支付： word 专业资料 . (1) 合同签订后 7 天，发包人应向设计人支付设计费总额的 20% 作为定金 (2) 提交方案设计文件后 7 天，发包人向设计人再支付设计费总 额的 10% (3) 提交初步设计文件后 7 天，发包人向设计人再支付设计费总 额的 20% (4) 提交施工图设计文件后 7 天，发包人向设计人再支付设计费 总额的 30% (5) 施工图设计文件通过审查后 7 天或施工图设计文件提交后 3 个月，发包人向设计人再支付设计费总额的 10% (6) 工程结构封顶后 7 天，发包人向设计人再支付设计费总额的 5% (7) 工程竣工设计验收或投入使用后 7 天，发包人向设计人支付 全部剩余设计费。 1.5 由于发包人原因造成建筑设计工作 较大返工、 修改和增加工 作量的 ，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长 设计工期。 1.6 由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的 《建筑设计周期定额》规定的周期提前交付设计文件， 设计人在确保 设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时， 发包人向设计人支付 赶工费 。 word 专业资料 . 1.7 发包人因非设计人原因要求终止或解除合同， 设计人未开始 设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按合同约定向设计人 支付违约金 ;已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发 包人向设计人支付设计费总额的 50% ，超过一半时，支付全部设计 费。 1.8 本 《计费指导》可作为建设项目编制立项报告、 项目建议书、 可行性研究报告等文件中估算设计及咨询服务计费额的参考。 2 、建筑设计服务容