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PAGE PAGE 1 房屋租赁合同合集七篇 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么合同书的格式，你把握了吗？下面是我整理的房屋租赁合同7篇，欢迎大家借鉴与参考，  房屋租赁合同 篇1 出租方（甲方）：身份证号码  地址：  联系方式：  承租方（乙方）：身份证号码  地址：  联系方式：  甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成全都意见，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。  第一章 租赁房产  1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 平米（以下简称“房产”）出租给乙方使用。  1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。  第二章改扩建及租金  2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方  向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方担当。  2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造方案后两月内办结。若甲方未能协作取得建房手续的，视作根本性违约。  2.3租金为 元/年，每五年递增一次，递增 元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行： 账户名称： 账号： ；甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。  2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与协作，统一根据乙方财务制度规定时间进行分红。  第三章租赁期限  3.1本合同所商定的租赁期限为20年，租期满后宅基地及全部地上附着物均归甲方全部。  第四章 水电费用  4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。  4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当担当的租金、费用。  第五章 甲乙双方保证及责任  5.1 甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。  5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。  5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。  5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。  5.5在本合同有效期内乙方有权依据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。  5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给第三方。  5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。  5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。  第六章合同提前终止  6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能掌握等不行抗力大事，致房产毁损不能正常使用的，则双方不担当责任。  6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划， 本合同商定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。  第七章 违约责任  7.1若甲方将合同商定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失及20年租金总额的30%的违约金。  7.2甲乙双方任何一方违反本合同商定的，除本合同另有商定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并担当损失金额30%的违约金。  7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并担当合同全部租期租金总金额3