工程量清单计价方法计划及定额计价方法计划区别.docxVIP

工程量清单计价方法计划及定额计价方法计划差异 工程量清单计价方法计划及定额计价方法计划差异 PAGE / NUMPAGES 工程量清单计价方法计划及定额计价方法计划差异 工程量清单计价方法与定额计价方法的差异 （ 1）两种模式的最大差异在于表现了我国建设市场发展过程中的不一样订价阶段。 定额计价模式更多地反应了国家订价或国家指导价阶段；清单计价模式则反应了市场订价 阶段。 2）两种模式的主要计价依照及其性质不一样。定额计价模式的主要计价依照为国家、省、 相关专业部门拟订的各样定额，清单计价模式的主要计价依照为“清单计价规范”。 3）编制工程量的主体不一样。在定额计价方法中，建设工程的工程量分别由招标 人和招标人分别按图计算。而在清单计价方法中，工程量由招标人一致计算或拜托相关工 程造价咨询资质单位一致计算。 4）单价与报价的构成不一样。定额计价法的单价包含人工费、资料费、机械台班费，而清单计价方法采纳综合单价形式，综合单价包含人工费、资料费、机械使用费、管理费、收益，并考虑风险因素。 5）合用阶段不一样。工程定额主要用于在项目建设先期各阶段关于建设投资的预 测和预计，在工程建设交易阶段，工程定额往常只好作为建设产品价钱形成的协助依照， 而工程量清单计价依照主要合用于合同价钱形成以及后续的合同价钱管理阶段。 6）合同价钱的调整方式不一样。定额计价方法形成的合同其价钱的主要调整方式有：更改签证、定额解说、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般状况下单价是相 对固定下来的。 （ 7）工程量清单计价把施工举措性耗费单列并归入了竞争的范围。 工程量清单计价规范的 工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算， 也没有包含工程量合理消耗， 这一特色也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的 实质差异。 1.工程量清单计价和定额计价的定义 定额计价是指依据招标文件， 依照各国家建设行政主管部门公布的建设工程估算定额的 “工 程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门公布的人工工日单价、机械台班单价、材 料以及设施价钱信息及同期市场价钱，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算 间接费、收益、税金，汇总确立建筑安装工程造价。工程量清单计价是招标人依照施工图 纸、招标文件要乞降一致的工程量计算规则以及一致的施工项目区分规定，为招标人供给 工程量清单。招标人依据本公司的耗费标准、收益目标，联合工程实质状况、市场竞争情 况和公司实力，并充足考虑各样风险因素，自主填报清单所列项目，包含工程直接成本、 间接成本、收益和税金在内的单价和合价，并以所报的单价作为完工结算时增减工程量的 计价标准调整工程造价。 工程量清单计价与“定额”计价的不一样之处详细表此刻以下几个方面 2.1 计价的作用比较。 综合定额的人工、 资料、机械等的花费是按社会均匀水平编制的， 是静止形态的价钱， 已不适应动向的、瞬间万变的市场环境。它没有把工程实体耗费与举措耗费分开，没有反 映工程建设的特色。如：关于一个基础土方开挖项目，构成工程实体耗费是必定的，但施 工方法例是多种多样的，承包人可依据自己的技术装备、施工方法、管理水同等举措进行 施工。 工程量清单计价只反应工程分部分项实体耗费标准， 表现“控制量、指导价、竞争费” 的原则，它把工程实体耗费与举措项目分开，对实体项目提出社会均匀耗费标准。在当前 公司还不具备成立自己耗费定额条件下，工程计价表耗费量标准成为工程量清单计价方式 下编制招标标底的主要依照和招标报价的重要参照。 2.2 工程量计算的比较 定额计价的工程量，一律由承包方负责计算，计算规则履行的是计价定额（即耗费量定 额）的规定，由发包方进行审查。 清单计价的工程量根源于两个方面：一是清单项目的工程量，由清单编制人依据《计价 规范》各附录中的工程量计算规则计算， 并填写 工程量清单作为招标文件的一部散发至投 标人。二是构成清单项目的各个定额分项工程的工程量，由招标人依据计价定额规定的工 程量计算规则计算，并履行相应计价定额构成综合单价。 2.3 单位工程造价构成比较。 综合定额单位工程造价由直接工程费、间接费、收益、税金构成，直接工程费是由人 工费、资料费、机械费构成，其余花费是以直接工程费为计算基数，最后将直接工程费、 间接费、收益、税金汇总为单位工程造价。 工程量清单计价的造价构成是由分部分项工程量清单花费、 举措项目清单花费、 其余项 目花费、规费、税金五部分构成，这类区分将工程实体性耗费和施工举措性耗费分别开。 关于工程实体性耗费资用，招标人依据招标文件中的工程量清单数目报出每个清单项目的 综合单价；关于举措性项目耗费资用招标人只给出工程项目名称，招标人依据招标文件要 乞降施工现场状况、施工方案再联合自己队伍的技术、管理水