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工程造价指标应用 工程造价指标应用 PAGE / NUMPAGES 工程造价指标应用 工程造价指标的应用 工程造价指标的应用 最近几年来，因为市场经济发展的进一步深入，公司内部数据的累积变得愈来愈重要。对于甲 方，跟着土地等成本花费愈来愈高， 市场的收益空间逐渐被压缩， 房地产开发过程中的成本精美化管理要求进一步提高， 而在这个过程中， 成本数据库的建设是必定的趋向！ 对于施工方，累积成本数据也将是其连续生计和发展的必需手 段。而对于供给咨询服务的中介咨询， 数据库的建设更是其核心竞争力的最有效表现。 而要建设此种类的指标数据库， 不利用计算机手段是没法达到想要的理想程度的。 广联达公司从 05 年开始就开始在做此方面的业务累积和试试， 本文也主要依靠广联达最新的造价指标剖析累积工具软件来介绍对于工程造价指标的剖析累积的思路和方法。 一、对于造价指标的应用 在进行造价指标剖析和累积以前， 指标的应用必定是第一需要考虑清楚的问题。 这个也是我们在做软件时的第一思虑的方面。 从造价全过程 各个阶段来看，整体来说造价指标的应用不过有双方面的应用。 一是估量，主假如利用历史累积的数据进行拟建工程的工程估价， 可能应用在可研设计，也可能应用到招招标阶段；二是审查，主假如经过指标来权衡造价的有关成就的质量，比方我们常有的内部质量控制的审查， 或许我们审查其余单位或个人上报的造价数据。 自然，利用指标审查也不过审查的一种手段。 这里就不详加赘述。 二、从指标应用角度看对指标剖析的要求 在明确了指标的应用方向后， 我们再来看假如要知足这些应用， 那么对我们累积的指标有什么样的要求，这将直接影响到我们究竟应当怎么剖析指标。 第一从原始数据的收集上来看， 因为是对原始信息资料的整理， 必定带来的是工作量大的问题，怎样迅速从历史信息中提取我们想要的实用信息，是对指标剖析工作来说最基本的要求。 从指标自己的定义来讲， 应当包括两部分内容， 一部分是详细的造价指标数据， 这是核心，比方钢筋的单方含量、 整个楼的单方造价等等。 但还有 一部分也是不容忽略的， 就是工程的项目特点描绘，比方工程的地址、 构造形式、基础形式等等，这些将是我们最后能够查问和应用到正确数据 的基本保证。 此外，在手工进行指标剖析的模式下，数据的统计计算是耗时最多的一个过程， 这个也是经过信息化手段最简单解决的一个问题。所以总结一下，指标剖析的第一步是原始数据收集，而收集的一个重要要求就是“快”。 其次，因为指标应用可能在不同阶段， 比方先期初步估量阶段、 详尽估量阶段、 招招标阶段等等。而每个阶段对指标的粗细程度明重要求又不相同，举比以下： 图一 方案阶段初步估量 图二 方案阶段详尽估量 以上两张表是平时我们常有的指标剖析表， 也可能是我们在估量阶段进行估量的作业文件。 从两张表的内容上看， 显然能够看出在不同阶段， 所需要指标的层次是不相同的。 此外，我们再来看一个对于指标审查的例子： 图三 混凝土指标剖析 上图中是我们在审查混凝土量时， 常常会应用的几种剖析方式，比方看各个楼层的混凝土量能否在存在较大误差， 或许看各个构件的混凝土单方含量指标能否在经验范围以内， 又或许有的人习惯依据混凝土标号来看混凝土指标， 以为更为可靠。由上可见，相同针对混凝土这个工程量，我们在审查的时候， 可能依据我们不同的经验和场景而选择用不同的剖析方法来剖析混凝土的有关指标数据。 试想一下，理想的指标数据不该当是一堆固定的指标剖析表，而应当是一个经过办理和标准化的原始数据库，在应用的时候，依据不同应用目的，从数据库中提取想要的指标数据。 综上，从指标的应用角度出发，要求我们的指标剖析能够知足不同层次， 不同维度的指标结果输出，在这点上，我们总结一个字“活”。 最后，唯恐是作为管理者最为头疼的一个问题，就是对于数据怎样连续累积的问题。 过去剖析的指标数据许多， 但真实到用的时候老是很难找到。在这里有两个问题需要说明， 指标数据没有连续累积发挥价值有双方面原由， 一是传统 EXCEL表格数据累积， 自己有它的限制性， 没法保持数据的连续完美和多半据的同比剖析积 累等等，更不要说将其打印出来放到文件柜的纸质文档了。二是因为公司人员的流动而带来的数据财产的流失，这个可能是组织管理的问题。 三、广联达造价指标剖析软件怎样解决上述问题 1、高效达成指标剖析 指标剖析要快，从指标剖析的流程上来讲，主要要解决双方面的问题： 第一需要解决数据源的收集的问题，因为造价数据量大， 格式多，利用手工的方式显然难度大，那么利用软件的主要利处在于能够利用数据导入来解决这个问题， 不论是广联达格式的数据 仍是 excel 的电子表格数据均能够作为数据源进行迅速导入收集。 广联达造价指标剖析软件当前供给广联达计价软件 GBQ4.0