农贸市场招商方案及农贸市场整合推广方案.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 塔岭农贸市场运营方案（拟） 一、市场摊位基本情况 市场摊位共有248个，其中肉类48个，鱼类20个，光鸡鸭类24个，冻品24个，蔬菜类20个，豆面类12个，干货类28个，水果类36个，熟食类24个，活禽类6个，粮油铺面7个。 二、铺面基本情况 市场铺面共计53间（其中南面12——16号铺已出售），现剩东面13个，西面8个（其中24号暂时为北源东辰物业办公室），南面26个，东南面拐弯处1个。 三、市场摊位招商价格及优惠政策 塔岭农贸市场摊位/铺面租赁价格表（一） 序号 项目类别 数量 摊位规格(长×宽) 摊位租金(元/月) 1 肉类 48 1.25×1.1 400 2 鱼类 20 1.25×1.1 400 3 光鸡鸭 24 1.25×1.1 350 4 冻品 24 1.25×1.1 300 5 蔬菜 20 1.25×1.1 250 6 豆面 12 1.25×1.1 250 7 干货 28 1.25×1.1 250 8 水果 36 1.25×1.1 250 9 熟食 24 1.25×1.1 400 10 活禽 6 37.4㎡ 100元/㎡ 11 粮油铺面 7 37.4㎡ 100元/㎡ 注：以上摊位/铺面租赁期限为一年，定金1000元/个。 市场摊位/铺面招商优惠政策表（二） 项目 优惠政策 1 先报名者（前提是已交定金），可享受优先选摊位/铺面的权利 2 正式开业时，如租金一次性交完的，给予1——2个月的免租金或免除试业期间的租金。 3 正式开业开始收租金，一年之后部分摊位可以通过抽签租赁摊位。 4 残疾人、军烈家属租赁，可享受优惠。 四、商铺招商价格及优惠政策 商铺租赁价格表（三） 铺面 合同期限 租赁价格/元·月 备注 东面 3年 2000 2000 2000 5年 2000 2000 2000 2500 3000 南面 3年 2500 2500 2500 5年 2500 2500 2500 3000 3500 西面 3年 3000 3000 3000 5年 3000 3000 3000 3500 4000 注：以上铺面租赁期统一只分3年、5年制两种，定金5000元/套。 商铺招商优惠政策表（四） 项目 优惠政策 1 先报名者（前提是已交定金），可享受优先挑选铺面的权利 2 租金一次性交完的，给予1——2个月的免租金 3 租赁期间，有优先购买房屋产权的权利，原有租金可抵购房款 4 免装修期间的租金（含物业费） 五、市场整体招商宣传方案 1、媒体宣传：通过与定安县政府的合作，在定安电视台、《今日定安》报纸上进行塔岭农贸市场专题介绍报道。 2、网络宣传：同步在网络上发布招商信息，比如：58同城网、定安政府网、我爱定安网等网络平台。 3、画册宣传：把制作好的招商宣传单，组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发，比如：百佳汇、天安百货、沿江公园。 4、移动宣传：通过与定安政府、公交公司合作，在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。 5、广告宣传：制作一块大的室外喷绘招商信息广告，悬挂在办公室外墙。 6、活动宣传：举行新闻发布会或有关绿色食品的展销会，活动邀请海南一些知名的媒体、电视台进行全程报道，比如海南电视台、南国都市报、海南日报、海口晚报等。 六、招商人员配备 目前招商小组成员：张永强、吴淑扬、陈业平、包康康，但都没有市场管理经验，至少需要招一名具有市场管理经验的人员，专门负责市场招商管理工作。 七、招商合同（附后） 塔岭农贸市场摊位/铺面租赁 合同书 出租方： （简称甲方） 承租方： （简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场摊位的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地、价格、期限 乙方自愿承租甲方市场 号摊位/铺面，面积 ㎡， 元/㎡，摊位/铺面 个，每个摊位/铺面 元，月租金 元，经营范围 类，租期 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 　 免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。 第二条 租金　　租金共 元，实行 （一年／半年／季）支付制，以 （现金／支票／汇票）为租金支付方式；签合同后 日内开始交租金。 第三条 保证金 乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金 元人民币。 第四条 续租　　本协议续租适用以下第