皓宇地产公司财务风险问题及防范对策皓宇地产公司财务风险问题及防范对策.pdfVIP

皓宇地产公司财务危险问题及防范对策 摘 要 在宏观环境的影响下，房地产行业逐渐呈现出新的格局，这对房地产企业而言，既是突出重围 的拐点时机，也是颇为艰巨的重要挑战。相 于综合实力雄厚且根基扎实的大型房地产公司，中小 型房地产公司在这一特别时期的处境更为被动和困难。皓宇地产公司作为近年来进展 快的中小 型房地产公司，不仅处于由本土区域型公司迈向跨区域经营的全国性公司的重要时期，而且其筹资 活动、对外投资、经营周转、收益安排等方面存在一定问题，如不加以改善，必定会对皓宇地产公司 的进展产生影响。因此，准确评价并且有效防范房地产企业的财务危险，提高其财务治理质量已刻 不容缓。本论文就是在这样的背景下，结合皓宇地产公司的财务状况，为其构建系统的财务危险评 价体系，以促进企业健康良性进展。 本文以皓宇地产公司为研究对象，首先，组织了财务危险的理论研究成果，明确了财务危险的 定义，分析了财务危险的类型和特征，以及财务危险控制的特征。皓宇地产公司结合当前的房地产 生产和经营状况来识别皓宇地产公司当前的财务危险，以及房地产的财务危险评估，合理评估危险 情况并提出建议以及相应的治理措施，以便帮助公司改善财务危险治理职能。同时，它还可以为其 他房地产公司提供一些预防和控制财务危险的参考，并为中国房地产行业的投资者提供相关决策 的依据。 关键词 ：房地产公司；财务危险；危险识别 目录 1 绪论 1 1.1 研究背景 1 1.2 研究目的和研究意义 1 1.2.1 研究目的 1 1.2.2 研究意义 1 1.3 国内外研究现状 2 1.3.1 国外研究现状 2 1.3.2 国内研究现状 2 1.4 研究内容与研究方法 3 1.4.1 研究内容 3 1.4.2 研究方法 4 1.5 本文拟解决的 问题 4 2 财务危险相关理论概述 5 2.1 财务危险的概念 5 2.2 财务危险特征 5 2.2.1 不确定性 5 2.2.2 客观性 6 2.2.3 收益和损失共存性 6 2.2.4 全面性 6 2.3 财务危险的分类 6 2.3.1 筹资危险 6 2.3.2 投资危险 6 2.3.3 营运危险 7 2.3.4 收益安排危险 7 2.4 财务危险控制 7 3 皓宇地产公司财务危险存在的 问题 8 3.1 皓宇地产公司简介 8 3.2 皓宇地产公司财务危险的现状 8 3.3 皓宇地产公司财务危险存在的 问题 9 3.3.1 短期偿债能力弱 9 3.3.2 筹资方式过于单一 10 3.3.3 外部因素变动带来全新财务危险 11 4 降低皓宇地产公司财务危险的对策 12 4.1 提高公司短期偿债能力 12 4.1.1 优化公司长短期债务结构 12 4.1.2 合理规划资本结构 12 4.2 筹资方式多元化 12 4.2.1 开展具有多元化的融资方式 12 4.2.2 建立公司危险治理制度 12 4.3 提高公司应对外来危险的能力 13 4.3.1 找准筹资时机 13 4.3.2 加强公司财务危险治理意识 13 结论 14 致谢 15 参考文献 16 皓宇地产公司财务危险问题及防范对策 1 绪论 1.1 研究背景 房地产行业从进展开始到今天，我们很多人目睹了这个行业的进展过程，因为这个行业进展的 太快、太猛，无论是从消费者的角度，还是从开发者的角度来看，都会感叹不已。房地产业与其他行 业有很高的相关性。房地产业的进展可以为其他行业的进展注入强大的力量。同时，它还可以提高 人民的生活水平，增加就业，促进经济进展。房地产业的进展具有强大的政治结构。自 20 世纪 90 年代末以来，住房市场的快速进展得益于中国金融市场的改变。房地产公司逐渐成为中国经济进展 的重要工厂。目前，中国将进一步增加城市。估计未来住房需求将陆续增长。但是，中国房地产业的 快速进展背后存在许多问题。大多数公司的财务状况不佳，政府可以防范房地产行业日益增长的财 务状况。随着危险的引入，严格的宏观经济法规和监管政策，房地产公司在借贷和融资方面受到限 制。此外，中国的经济进展正在加快其速度，导致房地产业放缓。对于大多数房地产公司而言，这是 一项新挑战[1]。 1.2 研究目的和研究意义 1.2.1