大型零售商场（超市）税收调查.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 大型零售商场（超市）税收调查 一、市区大型零售商场（超市）租赁经营基本状况  大型零售商场（超市）租赁经营是指商场将内部经营柜台以招商的形式租赁给外来业户从事经营活动的一种经营方式。商场方面只供应物业管理服务和商业外部环境的建立，一切经营风险均由业户担当。目前，Z区域内有较大规模的商业零售企业11家，其中租赁柜台的8家，租赁经营户52户，较大规模的商场有“X省商之都六安商厦”、“合肥百大六安金商都”、“西都百货商场”、“白云商厦”、“五星电器六安店”、“世纪联华超市”、“红府超市”、“国生电器”、“鸿达电器”等，且大部分实行连锁经营。  从租赁形式看，一是租赁户不办理任何手续，利用商场的资质和场地等资源从事经营活动，由商场统一管理；二是商场统一管理，但经营户自行办理各种证照，包括营业执照和税务登记证，有的业户在进场前就已具备了各种资质，但在商场内不亮证。收款方式上，一是由商场统一开票，统一收款，定期将款项扣除各种租金和费用后返还给经营户；二是经营户自行开票收款，定期上缴各种租金和费用。  二、大型零售商场租赁经营税收管理存在的主要问题  2006年以来，为整治税收秩序，堵塞税收漏洞，加强对租赁经营的税收管理，Z区局组织开展了对市区Z区域内大型零售商场内部租赁经营税收管理的专项治理整顿：  一）